文章关键词：怡海花园 1、广告不可信
广告绝对是房产商用来吸引客户的一种手段。我走过全国四五十个养老地产项目，成功和不成功的都有，但做的成功的项目一定是配套方面和后期运营上有很大的投入和相对的优势。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。1．开发商要具备企业法人营业执照与房地产开发企业资质证书；
2．有土地使用权证书或使用土地的批准文件；
3．持有建设工程规划许可证与施工许可证；
4．竣工验收合格；
5．拆迁安置已落实；
6．基本配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施及公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；
7．物业管理方案已落实。
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2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。2、大开发商具前瞻性眼光另外，大开发商在开发土地的时候，都会在前期做一些调研。不少人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因，要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗？房主怎么做才能合理、合法的将有贷款的额房子出售出去？
有贷款的二手房不能卖
目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。限墅令主要内容
1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。（华龙网综合）
。2015年景山学校远洋分校“幼升小”的招生简章。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和卖房者重新签订一份合同。
遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。凡缴纳产品税(后改为消费税)、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校 办学经费的通知》[国发(1984)174号文]的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当缴纳教育费附加
教育附加税税率多少
教育费附加税的附加率是3%。当合同约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
而按揭买房何时办理房产证，又该在何时可以取得房产证呢?小编整理了关于按揭房房产证的问题，希望对大家有所帮助。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。另外，特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。
新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。若购买的是二手房，更应该静下心来，不怕多问多看多听，应注意以下几点。
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具体贷款额度可以到贷款银行网点进行具体计算。第四条 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。住房是我国公民的一件头等大事，为了缓解住房购买压力，公积金很重要。二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0。外地人需提供暂住证(照片页和内容页)
11。3、注意房屋质量
房屋质量过硬，是购房者对开发商最底线的要求，在选房过程中，最难把握的也是房屋质量问题。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。3、物业管理费
一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。此外，还有楼间距、容积率等数据。17、橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家，买其它材料同时买的话根本没有可能拿到好价钱，这是非常暴利的产品，非常便宜!
18、做厨房橱柜时候要事先考虑水槽尺寸，龙骨间距决定了水槽尺寸，我的龙骨间距比较小，后来买水槽非常烦心。
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2、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。二、物业服务分等收费标准的制定分等收费标准由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门根据本市住宅物业不同的服务内容、服务要求制定和适时调整，并向社会公布。收益稳定；3。
建筑涉及又因年代、用途、等级等的不同，因此情况则更为复杂。５、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。一、银行商贷转公积金所需费用
1、担保服务费：贷款额×5‰(含担保费、服务费、资料费，不足300元的，按300元收取。
有网友咨询他买了一套二手房，首付款已交，合同也签了，现在等银行贷款，还没有下来，房东嫌时间太长不想卖了怎么办？那么买二手房交了首付之后房东能否反悔？请看下面的解释。2、餐厅装修风格的选择
在餐厅装修风格的选择上，我们既要考虑到与家居风格的整体性，又要考虑到如何能够让餐厅温馨和增加食欲，如果是单独的餐厅空间，则可以根据自己的喜好来选择装修风格。但是按国家相关法律规定，这类房子在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，是不得进行出售的。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。小学下午5时15分放学，高女士下班到学校已是6时40分左右，孩子只能独自一人在学校等待。第六招：屋内配置细查看
购买二手房时，屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、油燃机、燃气灶、热水器、电话等)，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。
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房主将自己的房屋暂时租给他人使用，并不会失去对房子的所有权。记住以下四个字，鉴别物业公司好坏话咁易。一、离婚时房子的分割方式有哪些？
按照婚姻法的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理；协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚后，无论房屋归谁，这个债务都需要夫妻二人共同来承担。由于建筑风格的变化多以线条为中心，因此，建筑物外形的形式美要讲究线条、色彩、材料质感，建筑物外形要和周边地理环境相协调。3、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证
开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。