文章关键词：上海公租房网站 5。现在的楼市可以说是很明朗的了，也就是过去那种随便买就涨，稳赚不赔的楼市绝对不会再出现了，也很少有随便瞎买一套房产都有可能会身价百倍的可能性了，因此成为一名精明的购房者，买到真正保值且适合自己的房子尤为重要。不要盲目签字，合同越全面争端越少？
在签订小额贷款合同时，尽可能保证借款合同更加全面。3、交通因素
交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等。
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2009年2月8日，曾晖已领取了房屋产权证，并在领取产权证的名册上签字，当时距离合同约定的交房时间已逾近一年，如果曾晖没有收到收房通知，当时不可能不提出。中央城市工作会议刚过，各地都开始出台刺激房地产市场发展的措施，帮助市场去库存。1%）主要包括1200家市人才安居扩大试点企业（含109家“十百千万”试点单位）人才；市属机关及学校、医院和科研机构等事业单位人才；市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才（定向配租）。要素四：教育设施重要度：
现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。四、贷款期限
最高不超过三十年。开发商就会借助限政策的颁布来进行房产促销，发商就不得不降价或者给购房者折扣，这个时候就是比较好的购房时期，也是最划算的。可以说开发商到了收尾阶段，购房者对开发商的资金担忧相对较少。
五金配件必须齐全，位置正确，牢固。银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。同时，如何公平、科学、高效地分配到需求各异的保障对象手中，也是各级住房保障部门亟需解决的一大问题。
二、“满五唯一”的判定标准是什么？
1、普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方法，第一种是检查房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都能够视为产权起始时间。房子得买，户口也是需要注意的问题。住房储蓄贷款
住房储蓄是指为了获得住房消费贷款而进行的有目的、有计划的专项储蓄。
商品房除以上8项外，还有行政事业性收费（如小区营业性配套公建费，人防建设费等），土地出让金其利润不受限制，由市场决定。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
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未来是否会突破上述限制，针对所有的房地产存量价值征税？也将是一个值得期待的问题。3、申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。另外，有网友反馈：在看房过程中，房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。房地产市场旺季的时候购买房子的话，通常价格会稍微高一些，相比之下，淡季购买房子就能省下不少的购房资金。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。对于小户型来说，如何通过装修使其拥有更多空间、小而得当，从选材施工到最后布置都是重中之重，为此，业主可谓使出浑身解数。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
希望小编上述的方法能对您有所帮助。三、如何选择居住环境？
对于事业成长期的年轻人：年轻最大的资本就是时间，不能浪费在路上。虽然砼会在岁月中慢慢碳化，但这个过程进展的很缓慢，一般使用寿命能达100年。对于初次买房的人来说，很可能只懂得一下期房、现房这样最基础的房子类型，一听到公房、外销房之类的就完全不懂了。
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不同的购房付款方式付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。（本文转自华龙网）
。一户多宅在拆迁时会不会有补偿呢？怎么补偿呢？
首先我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。不过，如果是家中有老人和小孩的家庭，那么哪怕低楼层有上面诸多不好之年，但仍建议买它，因为低楼层比如一到三层，一旦发生意外逃生比较容易，电梯坏掉的时候，也可以轻松爬楼。
单位性质若为国有企业，国资委出具同意证明或上级主管部门同意证明； 若为集体企业，或集体性质的，要提交职工代表大会同意证明；若为有限责任公司或股份制有限公司，要提交股东大会决议。那么公积金贷款多久放款呢？
买的如果是二手房,是先办理过户,等产权证办出来之后,再去公积金签借款合同,签完合同,等出评估报告,评估报告出来之后,公积金会拿产权证去银行帮担保,总而言之,从你办出产权证,到放款需要15个工作日。二、卖方收定金
若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。
阿牛和如花是共同出资全款买房，如果她们是共同出资贷款买房，房子又该如何分配呢？一是，如果阿牛拿不出自己的出资证明，但由于婚后是两人共同还贷，对于贷款和房屋增值的部分，如花应当给予阿牛适当合理的补偿；二是，如果阿牛能够证明自己出资了，那么房屋按照双方的出资比例进行分配。朋友圈里不少人都在转一条科普小文，标题就相当惹眼，说的是“房产证上的名字，有木有你并没什么卵用！”如果真的没有用，那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房，就算写着咱的名字，结了婚难不成就不是咱的了？
先别慌，这么大的事儿，咱得听一听砖家是怎么说滴。虽然二套房贷款公积金并没有像首套房那样放宽对“普通住房”的要求，但是发放贷款已经不要求人均住房面积低于城镇居民人均住宅面积了，先前，如果已有的首套房面积略大，再买二套必须要商贷，商贷利率比公斤贷款利率高很多，今天起没有了人均住房面积的限制，那么市民在已有一套房的情况下，想改善住房，买更大面积的房子，可以获得公积金贷款了，并且最低首付比例仅比首套房高一成，极大地释放了改善性住房需求。
8米，这样房子又显得压抑简而言之，就是房屋的整体功能各个功能分区和房屋的高度，都要合理
2忌一览无余
现在的人们，比以往任何时候，都要更加注重隐私买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室书房的私密性和舒适度是否会受到影响
3忌厨厕扎堆
一些蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧紧连在一起，甚至很多还直接位于房屋的**位置，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，影响生活的品质厨房门与厕所门，最好别设计成相对或并列的形式卧室的门，最好不要直接对着卫生间的门
4忌厅内多门
客厅内的门如果太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发电视和其它的家具难以摆放客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具
5忌光线暗淡
户型的采光不可忽视，光线不好的房子，居住会比较压抑买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅餐厅厨房和卫生间
6忌动静相扰
买房讲究动静分区布局合理一般来说，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活**惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰
7忌厨房深藏不露
厨房的使用比较频繁，且厨房在使用中要排放烟气产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处，这样容易影响厨房的通风另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计
8忌房屋通透性差
买房要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔
我们买房，就是为了住得舒适，在我们选户型的时候，以上的8大禁忌，一定要避开！
。国家的利率政策是刚性的，银行不能改决定谁能享用，谁不能享用。除了室内布局与A户型相反，房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。
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定向限价商品住房销售价格以项目综合开发成本为基础加合理利润和税金构成，由市发改委根据相关文件规定确定。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。因此，在改善置业时，购房者应该综合考虑自己的家庭状况和购房的核心需求，来选择更加合适的地段。
5、选委员会候选人
筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人，并将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。也就是说，由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。