文章关键词：御墅 其体量之大已不容轻视，在房价高企的一些楼市，面积不大的偏远商住公寓已成为刚需置业的主要选择。收房时候，要根据当初的购房合同来核验户型的布局、结构及面积等相关内容。初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠，今天小编就给大家整理一下建筑面积和使用面积的相关知识，还有建筑面积使用面积换算方法哦！
什么是建筑面积和使用面积？
使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准。
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一、买房相关税费（一）商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
（二）税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。所以选择自己网上租房时，应尽可能选择可靠有保障的专业租房站，以降低出现风险的可能性。检查所有可以拆开的空间，看其中是否存有垃圾。所选房子如果门窗气密性好，脏空气不易从门窗缝隙中进来，一定程度上阻隔空气污染。14日，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，15日起各个项目可以看房，入围市民一定要在15日—17日，到项目选房地点落实具体轮候选房时间及选房事宜。25个百分点。
首先人们其实是喜欢精装修的房子的，拎包入住，省事，经历过自己装修的人都知道，装修是个多么麻烦的事。房地产继承过户税费。2、等额本息还款法
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。因债务纠纷而导致房屋被查封的情况屡见不鲜，最终的结果就是房子被依法拍卖，然后用拍卖款来还清债务。
“对于个税改革方案，税政司此前也针对各种难题出台了草案，预计今年会有重大进展。在面积已经是固定不变的情况下，越多的住户平摊，那么分均下来落到每个人头上的面积就更少。（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
⑵房屋其它部位、部件的保修问题，属于房地产开发企业和用户自行约定由开发商承担的。符合公积金贷款条件的，均可以申请公积金贷款。但房管局档案查询窗口工作人员查询后却告知李先生，他的房产证并没有“丢”。现如今，家庭装饰追求现代时尚的风格，流行元素也融汇其中；也有人大胆逆袭而来，将古典装饰的传统元素搬出，进行时尚创新，形成新的古典风格，别有一番韵味在其中。
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07亿人，缴存总额7。以上是房产过户手续以及需要准备的材料。老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。三、甲乙双方的权利义务1、甲乙双方应于承接查验合格物业交接后30日内，向房地产 6前期物业管理服务协议行政主管部门报送符合验收要求的相关材料，办理备案手续。
计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。2房改房:（现在已经不允许）
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。因此，许多人在办理时就会产生很多问题，小编今天就为大家总结了几个重庆公积金贷款的常见问题，快来看看吧。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。
因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。2．二手房：
身份证．户口本．婚姻证明．收入证明．银行流水．（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。经济适用房，由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买。另外，如果公积金贷款办理了委托划扣，在断供期间应保证还款账户里有足额资金，避免出现逾期，影响个人信用。
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并且6月份处于高考期间，全国各地都把目光聚集在了高考上，房地产市场因此也会被忽视。尤其是这些被说“不吉利”的楼层，很多内行人都抢着买，并将其奉为“黄金楼层”，根本不难卖。优点3：若家中有呼吸疾病、心脏疾病的住户，底层的含氧量比高层要高，对于老人比较方便。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30％。2015年11月23日，我们从合肥市法制办等部门了解到，为进一步加强公租房依法管理，合肥市日前正式出台市本级财政投资建设公共租赁住房管理暂行办法，严控新建的成套公租房建筑面积在60平方米以内，明确承租人签订的公共租赁住房租赁合同期限最高不超过3年。一、这次房贷利率大调整，对购房者来说有什么影响？
之前，央行就宣布过以后房贷以LPR利率为准，而这次5年期LPR利率下调，对楼市来说，意味着房贷利率下调了。
二、公积金贷款额度，首套房贷款额度为公积金余额的20倍，二套房贷款则为余额的10倍。在此介绍两种常见的情况：
一种是婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人。提前还贷流程
大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续
第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请，一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单;
第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还贷相关手续，提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
不动产权证和房产证的区别在哪
不动产权证是向申请人发放的，关于享有不动产物权的证明，不动产登记簿由不动产登记机构管理，并且永久保存。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。二、网签价
为了约束卖方一房多卖的现象发生，也是为了更加好地保障购房者的权益，因此，现在买房都需要在网上进行交易签约。
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根据我国有关法律的规定：购房人在存在以下情形时可以选择退房
(一)开发商延期交房的
(二)开发商销售手续不全导致合同无效
(三)开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的
(四)因国家政策原因不能办理按揭贷款的
(五)商品房存在抵押或其他经济纠纷的
(六)商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%
(七)商品房质量严重不合格影响正常居住使用的
(八)商品房无法办理房屋所有权证的。马桶现在已经普及到千家万户了，功能和质量也都有了大幅的提高。问：市民祁女士致电说：“我的第一套房子是公积金贷款买的，没有还完，现在想买第二套房，可以继续公积金贷款吗？如果不能，我什么时候才可以再贷款购买？”
答：第一套房子用公积金贷款，在尚未还清的前提下，购房所有人是不能再用公积金贷款的。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。
今年教育局特别强调，各住宅小区是否拥有配套义务教育公办学校，需以区教育局、学校所在镇政府以及学校所在地教育指导中心的公告为准。计算公式
每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷（（1+月利率）^还款总期数-1）
2。选购要点
尽量选择成熟商圈，首先商圈本身商务氛围浓厚，区域内消费能力较强。