文章关键词：景秀中学 买二手房的好处的确不少，比如房源内部情况一目了然，能直接看到周边配套情况，是否有配套学校等。好的物业能够显著提升生活的质量，每年的物业费那么多，我们如何衡量小区物业好不好呢？
保安的责任心
主要就是看保安对待陌生人的态度上，比如快递员、外卖和所谓的业主朋友上，他们会采取怎样的行为？是否阻拦、按照规定登记，甚至陪同他们进出等等。借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
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无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“适中”的价格出售。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。高架桥边环境差城市交通建设日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。购房者手里只有商品房买卖合同,这种情况下，开发商要收回原定购房合同重新跟你签一份有你名字的购房合同，此时开发商会跟你收取一笔更名费,之后你就等着开发商的通知办理不动产珍贵就行了。假设借款人选择“等额本金”还款方式,总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。
他建议消费者慎选装饰公司,多考察,可以通过行业协会查询,也可以从装饰公司的历史、口碑等多方考察,尽量选择老品牌、实力强、口碑好的大装饰公司,这也等于给自家的装修质量加了份保险。TIP4：样板间要看，毛坯房更要看
样板间大多都是亮丽奢华的，但其中的猫腻并不少，通常会把实际房屋的缺点都给掩盖过去，而毛坯房就不同了，相当于“准新房”，更能准确、真实的反应所购买房屋的实际情况。2、烂尾房
虽然有些特价房是开发商在做活动的时候推出来的，但是当大家在购买的时候，自己也要注意去了解这些特价房是否有些特价房是否为烂尾房，大家注意查看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。购房者在购房置业时多数都要通过贷款来实现自己的住房梦，对于以缴存住房公积金的购房者来说，在购房时都会选择用住房公积金来贷款购房，那么究竟什么是住房公积金？住房公积金的相关政策又有哪些呢？
什么是住房公积金？
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。
关于退房，需要满足以下这几种条件
1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，那么就会有一定的影响；在个人公积金余额划扣到一定程度时，就不能进行划扣了，需要个人办理手续，自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。住房公积金的净增值收益为廉租住房建设提供资金支持。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。在这个时候，购房者就需要根据实际情况而定了。好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。卧室的面积不宜过大
卧室是主人养精蓄锐的场所，一般位于住宅的尽端，私密性最强。
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一、部分提取公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。随着楼市调控的不断升级，现在想要获得房贷越来越难了。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
因而市民在买房子时，不能只关注价格， 容积率也应该予以重视。1、检查墙壁是不是整平，是不是有裂开和渗漏状况
用小木槌或别的物品敲墙，敲到空鼓时传出的响声虚假，出現大规模空鼓还要让房地产商处理。等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。）；
④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；
⑤到银行贷后管理中心取解押材料；
⑥到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）；
⑦到不动产登记中心解押。（华龙网整合）
。二、多层住宅与高层住宅哪个更适合居住？
其实，我们选择住宅没有适合居住说法，只有适合心情和品味，完全跟着自己喜好走就可以，小面我们专门说一下多层和高层不足。
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第二、凹凸外观为了增加楼盘的美感，开发商在设计楼盘时往往会选择凹凸面，虽然这种设计可以让楼盘更加好看，但是对于购房者来说却并不划算，因为这样的房屋公摊面积会增大不少，所以，大家在买房时，还是选择稍微朴实一点的设计吧，毕竟买房实用更重要。所以，现在有好多的情侣为了“拉埋天窗”，结婚前就着手准备小两口的婚房，大部分选择还是双方共同承担房贷。02%；同比去年10月的6。
不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。在高层楼层选择时，因为总层数不同，所以楼层的选择也不同。如，断供。
第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。二手房也是一个不错的选择。一拿到钱，开发商就捐款跑路。其实，楼市中面积超过90平以上的主流户型大部分都是双卫生间。
借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。为了避免发生此类纠纷，最好能在一开始就明确双方房产所有权的份额。只和其中一个或是几个签的无效。潜规则2
开发商与学校“互惠互利”
在没有这种“强大背景”的情况下，要想上好初中，还有一个众所周知的潜规则：买教育地产。
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相关通知文件已经由上海公积金管理中心向银行传阅。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2。因为单位公积金缴存一直没有断，吴女士想使用公积金再次购房，并且她希望能够贷到公积金额度的上限120万元，但咨询公积金管理中心后发现，像她这样的情况想使用公积金买房，只能被认定为是二套房，最多只能贷款80万元，首付比例30%。
2、缺点
（1）债务沉重
如果选择贷款买房，购房者要负担沉重的债务，这对任何人而言都是不轻松的。6、社区环境
社区环境：别墅应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决。也不会像那些梯户多的房子那样，有邻居出出进进经过自己家门口，夏天开窗透气的时候，别人还会透过门上纱窗看到自己家里。