文章关键词：定金 订金 如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。因此，住房公积金应当属于夫妻共同财产，离婚时也要参与财产分割。
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总而言之，贷款一旦下放，你就要面临还贷款的长征路，一般情况下，为了缓解还贷压力，很多人选择20年、30年，这个不是一个短暂的时间，因此一定要有充分的心理准备以及资金支撑。个人征信良好才容易获贷。它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。房屋照明不佳，由于缺乏光线，室内可能需要在白天开灯，不仅浪费电力，而且室内细菌由于没有阳光照射，也会影响身体的健康。绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。签订添加协议是为了确保手里的房子面积是和开发商预售的一样，面积大小会不会超出规定偏差。
有的“赠送”面积不用送也是你的
对于赠送面积，如果产品设计合理，买房人能得到额外使用面积，开发商房子也卖得好，可以说是一种双赢。由此可见，房龄越老，房屋的维修费用也就越高，其所剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，则可能就会变为危房。四看水压。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。
可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算,计算公式为:可提取限额=月租金额X12-家庭年工资收入X5%,其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》(统计字[1990]第1号)的规定计算。不分摊项目：人防工作间、风井等等。成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
可入住后的第一个星期，她就发现该幢楼内1楼变电站发生的噪音，使全家夜间无法入睡，刘小姐觉得噪音严重影响居住及身心健康，先后与开发商、物业、消协沟通，虽经调解但无结果。(3)
仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。2、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。风险提示：
（1）如果贷款额度达不到预期，买家需要做好支付更多首期款的准备，否则交易不成将造成违约。
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就算有业主询问公共收益，小区物业也会说，公共收益不分享。应具备的基本条件为：1、有合法的身份;
2、按时足额缴存住房公积金的职工;
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
8、贷款行规定的其他条件。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。殊不知，有这几种地铁房行家都不建议买，这是为什么呢？在回答问题之前，我们先来明确地铁房的概念。
新老问题集中在一块儿解决，地方政府的财政压力可想而知。（2）市中心老破小的房子
这类老房子，占据着一个城市最中心的位置，虽说交通方便，但是由于年代久远，小区内部设施缺乏，绿化环境极差、内部装修老化、物业管理不完善等致命缺点，导致市中心的“老破小”成交量并不多。购房指南提醒消费者一定要擦亮眼睛，防止上当受骗。
继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。”
因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
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卧室无私密性，即客人去客厅首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活！。３．竣工后的房地产部分公用面积功能改变或服务范围改变。以上就是本文的全部内容了。《北京2013年国民经济和社会发展统计公报》显示，2013年的北京常住外来人口数，已经超过了800万。
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。综上所述，买房一定不要只盯着户型看，楼层也是需要考虑的，在说得大点，地段、配套和邻居都是需要去注意的。那么，今天小编就为大家讲讲影响无抵押贷款额度的因素有哪些？
1。
七、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。收房时业主需交纳的费用绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。希望小编整理的这篇文章可以为您带去帮助！
。（2）楼层
如果是高层住宅的话，楼层不要过低，低楼层的光线容易被遮挡，同时光照时间也短，最好是3层以上。
因不想在越秀区买一套“老破小”的学区房，方方转而到天河区买了一套一手房，因为这个楼盘周边将会有两所配套小学，据说都要进驻名校。3。安置房一般都是建在小区外围临近马路、高架、地铁等设施的位置，居住环境实在不敢恭维。单身职工签署《婚姻状况承诺书》，离婚的提供离婚协议、离婚证或法院判决书复印件2份）；
7、申请人、配偶及未成年子女的房屋登记信息查询结果证明原件1份、复印件1份（由房管部门出具，有效期30天）；
8、税控收据（首付款）复印件2份（原件审核，机打税控收据（储藏室、车位款分别列出））；
9、《商品房买卖合同》原件2份（房管部门备案的机打正式合同）。
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业主委员会应尽的义务：
业主委员会不得从事经营活动。千万不要小看了房屋朝向的作用，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。大家还有什么不明白的吗？
来源：波叔说房
。如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。
简装房
简装房是指对室内、厨房、和卫生间进行了简单的基础设施布置和装修，一般情况下入住后厨房和卫生间不必再次装修。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。”那么这个物业费该由谁交呢？依照有关规定，房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付；已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，空置房物业费应由业主支付。公开信息显示，目前，各地公积金中心给予缴存者的利息有两种，当月缴存的按照活期利率计算；缴存满一年部分按照3个月定期利息支付。