文章关键词：房产销售知识 保障性住房的建设，是关系国计民生的大事，对民生福祉、国民经济平衡发展都有重要意义。误区二："办理《房屋所有权证》与开发商无关"
消费者在购买商品房后，认为合同签了，钱也交了，《房屋所有权证》就是自己拿着材料就可以办了，不再关开发商什么事了。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。建设部的＜商品房销售管理办法＞规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
房产销售知识|梅州二手房出售
家粉我最近准备跳槽，跳槽后能提取公积金吗？
肥妹
这也正是广州公积金提取的一个新变化。楼盘开盘具体流程有哪些
1、确定选房顺序
在选房前，首先就是要先确定选房顺序。根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。售楼人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。（关联卡最好和提取网点一致，否则有些银行会要求市民办理本行的储蓄卡）
2、公积金提取手续可以在以下网点就近办理。武汉毕业超过2年的普通高校毕业生或留学回国人员，在武汉就业创业，提供相关证明，均可在武汉落户。还要看有没有合适的广告位等方便广告的宣传以及促销活动的需要。四、结算所有费用
水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而购房者并没有发现这点，那么之后购房者就可能要独自承担损失。
验房
情况三、验收没有通过
楼盘在建好以后，并不会立马交付给购房者，而是要先通过有关部门的验收，只有验收合格了，开发商才能把房子交付给购房者。买房时,房款很容易就支付出去,但购房者的后期保障却没有那么容易实现。正所谓“地铁一响，黄金万两”。
如今很多城市对于购房政策的把控都是非常严格的，大部分的城市房价已经出现了同比下跌的情况，同时由于各种限购措施层出不穷，特别是针对于二套房的，这让很多想购买第二套房屋的购房者产生了犹豫，我们都知道购买首套房和购买二套房的政策是不一样的，那么二套房和首套房有什么不同？
二套房和首套房有什么不同？
1、首付比例不同
由于很多城市实行了限购和限贷的政策，在不限购但是限贷的城市购买房屋，如果购房者购买的是首套房的话，写通过商业贷款买房，那么商业贷款的首付比例一般是30%，如果购房者购买的二套房是商业贷款的话，那么首付比例通常是在35%以上。3、签订合同
借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批，那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。有契税、营业税、个人所得税。
超过保修期的，主体工程可以联合整栋业主向业主申请启动大修基金，避免隐患。40平小户型，作为工薪阶层，没有十分富裕的钱，但又想装修出自己喜欢的风格，可以借鉴下面这个案例。这种众筹方式有些类似于团购，优惠大部分来源于开发商及合作企业让利。
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最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。但是如果是买二手房的话，看得见摸得着，就算再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白的，这就少了很多麻烦。侵犯耕地五、破坏耕地红线
根据我国目前的基本国情来看，我国仍需要保持18亿亩耕地红线。
4、马桶
在马桶一定是你打扫卫生的时候不愿清洁的地方了～有了下面这个方法你就会发现清洁马桶也不是什么难事。如图：
户型示意图
从上面两张图不难看出，方正户型的格局合理、结构稳固、便于装修、通透性好、有利于住房面积的充分利用且保温节能。4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。
继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1。如今要买房，除了自住的刚需，要买房就要买地段好，保值有保障的房子。市规土委电话咨询中心语音系统升级
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深圳市规划国土委电话咨询服务中心针对语音系统进行了升级。这种情况下起纠纷通常是因为房屋的所属不明确，而法院判决倾向将是实际出资人会享有经济适用房的长期居住权。
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毫无疑问，地段、品牌、学区、景观是影响房产价值的重要因素，但是还需要一些技巧，这里小编为您说说四大技巧：一、看了房产权还要看房屋使用
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢？还是办公？是否被人用来抵押？是否被依法查封？还要看看所购的房子建筑面积大小。半地下室凡顶板标高不足1。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。尽量多选择得房率高的房子
面积相同的房子，得房率的话，意味着花费相同的钱可以买到的面积更大，这样的话对购房者来说更实惠。
有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，造成欠费等情况的。在楼市量价齐升的背景下，公积金异地贷款的需求或将进一步增加。因为房屋质量问题会影响购房者正常居住，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。如果基本符合以上几个特征，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型，可以优先选择。
得房率受哪些因素影响？
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。规定明确了处罚方式。③小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。那么，什么是交房通知书？交房通知书又有什么作用呢？
什么是交房通知书？
交房通知书是由开发商寄出，用来通知业主进行交房活动的书面材料。
2、自开局之日起，过期作废，需要重新开局的、一般开局无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。注意事项：
我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。买房是人生大事，是幸福生活的强大保障。
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(1)在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。一、轨道交通线已经运营
即使你就住在站或者公交站旁边，你还是需要注意考察好以下几点。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
县政府不服，提起上诉。”
面对南京当前的楼市，购房者买房需要注意哪些问题呢？
1。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第40条规定：
“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。