文章关键词：上海租房 为了避免买到容易受潮的房子，我们必须在买房之前就做一定的了解。（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款。目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。物业费收费难现在已经成了很多物业公司最头疼的事，越来越多的物业公司无计可施，只能选择起诉业主的方式解决。
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购买保障房条件和购买资格是怎么规定的？哪些人可以申请购买经济适用房？答：申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍；家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)；拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且他处无住房的拆迁户。拉萨路小学→二十九中致远中学
怡景花园，金鹏大厦 ，永庆村小区，牌楼巷小区， 百步坡小区、峨嵋岭十九号小区，五台山庄，峨嵋岭小区，拉萨路小区，汉中路（140—280号），北校尉营小区，广州路215-2号，广州路264号，广州路252号-270号，广州路小区（159—215号、192—298号），金鼎湾今朝天下。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。关键条件：个人金融资产
如果说征信记录是优质客户的基础，那么金融资产就是核心。很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。同时，在公积金贷款首付比例上，依然采取首套房付为3成，二套房首付比列为5成的政策，而针对90平米以下小户型房源，置业者申请纯公积金贷款，仍然可以2成首付购房的政策。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
发生过凶杀的房子
发生过自杀或者他杀的凶宅不能买，许多人认为的晦气心理，容易造成心理阴影。提示
对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况；
对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议；
如果双方有不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明；
集体户口需要携带首页复印件盖公章和本人页。住房公积金不光可以贷款购房，公积金余额还可以提取用来还房贷。
要考察开发商的实力和信誉
在买房这件事上，年轻人一定要耐心、要谨慎。“签约”名校
这里所说的“签约”，正是大部分新建学校办学的模式，比如尚东1956的“山师二附中”，比如天鸿万象新天的“历城二中”，比如重汽翡翠外滩的“历城六中”……新建学校直接签约名校，把名校的教学方式、理念、管理制度等，通过个别管理人员带到新学校，辅助新建学校快速有效的进入正轨。一、 精装房
1、 优点
（1）省钱
精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。
不管是生活中一些小型购买，还是像购房这样大型购物，相信大家都希望自己买到的产品或者房子都是最好的吧，其实只要大家用心去选择，基本上都可以选到自己满意的也是众多产品中比较好的，在选择房子的时候，大家要注意看小区的最佳楼栋，那选最佳楼栋要看哪些方面？这些你都知道吗？
选最佳楼栋要看哪些方面？
选最佳楼栋要看楼间距方面、楼栋朝向方面、噪音方面、出行方面、上海租房|陆慕二手房
很多购房者贷款买房的时候会选择公积金贷款，但是却不清楚它的贷款条件以及是否需要贷款人。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。六、严防房地产开发商利用格式合同中含有单方权利约定条款，逃避法定义务和责任
应当按照公平、诚信、提请注意和合理解释的原则对具体问题具体分析，如果格式合同出现的商品房认购书中单方权利约定的条款，加重了对方的责任，排除了对方的主要权利，该认购书应为无效，否则应当认定有效。
作为买房的一个重要因素，户型决定了日后装修、生活等方方面面。七、房屋产权错不得
在房产交易过程中，有些购房者会遇到卖方与房产证上的名字不一致的情况，此时，你一定要多加注意。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，不也是很爽的事么？
4、不怕下水道堵
通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。
（四）公办小学不得招收择校生。丁老板给父母买房子时，写的是他自己的名字，那么，按照上述法律规定，在没有遗嘱指定继承人的情况下，其弟弟也能获得一部分房产。2、起鼓、开裂型墙面
常见问题：
由于房间使用时间较长，老旧墙面还会出现一些起鼓、开裂的现象发生。我是80后,我是女孩子,我有了一个属于自己的小窝,虽然很小,但是足够了,因为女孩子要的就是归属感，有家就有动力，有家就会为自己的小窝奋斗，为自己奋斗！
卧床，很舒服的，还可以睡1个人呢!
因为房子很小，所以添加了很多隔板，这个是床头边上的墙上，因为直接一排隔板比较生硬，
在暖气片和电视柜的夹缝里，藏着我的便携式衣架，很实用的!
我很喜欢的一张照片~这就是我的家我的温暖的小窝!
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4。以上就是小编为大家整理的买房的注意事项，希望可以帮到你们。3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。买房子买在哪儿是一个很重要的问题，因为买房地段的好坏，关系到出行是否方便，房子日后是否增值抗跌等问题。一、慎买空置太久的房子
也就是说，一直都在市场上挂牌出售，就是始终都销售不出去。若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期，可考虑向开发商按合同索赔。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。
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三、看配套
居住区内配套公建是否方便合理，衡量居住区质量的重要规范之一。普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
买房固然越省越好，但是生活质量也要考虑，公摊真的不是越小越好哦！
。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。但是，真的是这样吗？
其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出自己当月应该偿还银行的利息的。
第一，有退租需求的客户，一定要在租赁合同到期前一个月与房主说明，让房主尽早寻找另外承租房屋的人员，否则房主有权利扣除一部分押金；若是房屋还未到租赁承租期就想要退房，更要提前与房主进行商议，切勿自行处理；
第二，在退房前，租赁者要把水电费用、煤气费、暖气费等各项费用结算清楚，并保留缴费凭条，在退房交接的时候，方便房主查看，顺利退房；
第三，退租时，尽量把自己的物品以及房屋收拾好，在退房交接、房主检查时，也比较容易查看房屋的使用情况；
第四，在居住期间，由于使用不当，造成家电或者室内损坏，租房者将会扣除一部分押金，如果损坏的成本超过了抵押金，还应额外赔偿，建议租房者尽量在退房前修理好；若是因年月已久而损坏的家用电器，一定要提前与房主沟通并让房主维修好，以免在退房时，由于房屋损坏产生不必要的纠纷。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，而对它的使用功能没有严格限制，例如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。
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该笔款项可以采用资金监管的方式，一方面可以保证原业主将据实结算，如果拒不结算的，可以使用该保证金先行结算；另一方面，采用资金监管形式，也可防止购房人拖延支付。另外，记者对于这家公司取名叫“北京市公积金提取中心”这样看似官方的名字表示质疑。消协称购房人有知情权
南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。
2。此外，据现场调研数据显示，2015年前三季度，市区多个首改类项目价格已恢复到2014年降价前水平，且价涨量不减，走量速度持续区域领跑。其他租赁合同的承租人不享有优先购买权。