文章关键词：东立国际二手房 父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。三、业主对新房做综合性的验收，即新房收房中最重要的验房环节。2008年10月11日，原告林某购买了一辆价值57600元的中型货车。设计师从色彩设计和艺术美学上都下足了功夫。
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只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。权宜之计如果门对门，两户大门的间距尽量拉大如果找不到门不对门的小户型房屋，至少要找两户大门之间的空间比较宽阔，或是两户大门距离比较远的。日前，国务院法制办就《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求社会意见，提出个体工商户可缴存公积金，另外，装修甚至物业费都可以提取住房公积金。有未结清的担保/联保贷款：有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。2、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。好的物业管理能提高房产价值，当然付出的费用也相对较高。地下停车位指的是哪一种？
地下停车位主要分为三种，一种是按照是否划入公摊面积划分的，另一种特殊的这是人防车位，人防车位之所以特殊，是因为人防车位在法律上没有明确的定义。角度三：灰尘
灰尘整个问题，是现在人们日常生活当中影响身体健康的最大“杀手”，一般来说8－10层是扬灰层，灰尘大都集中在这个高度，不会下沉、不会上浮。
现实生活中有很多的马大哈，由于各种原因导致房产证丢失。高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，不需要纠结，一张图告诉你如何选择合适的楼层。查询真假方法
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
从一审判决看，仅违约金一项，陈女士就需支付(以2月1日至7月27日止共177天，每日3250元)至少57。误区四:个人不良征信不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。像王女士这种情况，属于卖方对于合同条目的曲解，应寻找法律援助。
需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。注意：居住在亲友家的，提供房主居民身份证或其他有效身份证明（原件和复印件），同时提供房屋所有权证明（原件和复印件）。另一方面这类房屋周边的居民比较多，因此各方面的生活配套都非常齐全，生活自然就便利了很多。
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15-20层。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，《通知》要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。1、产权有问题的房子
产权问题可以最让购房者头痛的，购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。第四种、身背房贷
在房地产市场中，好多房子都还没还清房贷。到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
当前，在全国房价上涨的大环境下，房产交易呈现故意违约或恶意违约多发现象。①我们国家不动产物权采取登记制度，房产证写了你朋友的名字，若你的朋友向善意第三人出卖、抵押房子，那你就悲催了。楼间距的数值越大，采光效果就越好。2。
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如果这些资料准备齐全将有利于提高放款速度。2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。在这个高层当道的城市里，如何选择楼层给许多购房者带来困惑。对于很多没有买房经验的人来说，买房的时候，要看些什么、问些什么，可能并不是很清楚。（限购城市需要出具查房信息）
3、未成年子女购房带上身份证或户口薄，以及监护人的身份证和户口簿
(二)申请商业按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份;
2、户口簿（集体户口需要到公安局开常住人口信息表）
3、结婚证，单身出具单身证明（部分城市不需要），离异需要离婚证和离婚协议，或者是法院判决书
4、限购城市需要房管局出具的住房查询表;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、工资银行流水（近三个月），或资产证明
7、主借款人需要办理一张贷款银行的银行卡
8、人民银行的征信，已婚客户提供夫妻双方的征信
9、定金收据和首付款的收据复印一份
(三)申请公积金按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份;
2、户口簿（集体户口需要到公安局开常住人口信息表）
3、结婚证，单身出具单身证明（部分城市不需要），离异需要离婚证和离婚协议，或者是法院判决书
4、公积金查询缴存表，如果夫妻有一方没有公积金，需要开具单位出的收入证明
5、公积金中心出具的住房信息查询表（有些城市是房管局出具查房信息，具体以当地政策为准。二、贷款所需条件：
外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。
相关规定：
①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格；
②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等；
③评估费可扣除。3、收房验房
验房前，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。就可以在5月12—13日到海淀区教育招生和考试中心中招办办理入学登记手续。
公积金贷款信用评级
首先要准备评级用的材料:
1。而且，如果厕所马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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开放式的厨房，将实用美观的餐桌紧密相连，加强了家人间的沟通，让居家环境更显温馨。需特别注意的是，桥东里小学今年本学区适龄入学儿童数量已经超出招生计划，不会考虑其它无房本或者无户口的学生。面对现在的高房价，购房者买一套房子所需资金并非小数，对于很多工薪阶级家庭来说，甚至需要掏空6个钱包才能拥有一套属于自己的房子，因此如何选择房子也成为了刚需常常遇到的难题。
有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。下面为广大购房者分别介绍下，买新房和二手房的贷款流程及步骤。第一，购买、建造、大修、装修自住住房；
第二，偿还住房贷款本息的；
第三，无房职工支付自住住房租金的；
第四，支付自住住房物业费。