文章关键词：五里桥二手房 等额本息
优点：1。但是现在房价如此之高，购买多大面积的更合适呢?据调查发现90平米的房子更受欢迎。这些将可能影响到以后生活的便利，甚至是安全系数。如果在买房交易中买卖双方已在购房合同中约定了延期交房违约金，那么违约金的费用就按照合同执行。
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认筹金通常情况下少则几千元，多则几万元不等，如果购房者没有选中理想的房子，开发商将会把诚意认筹金如数退还给购房人。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。从北京盛德紫阙的前身杰宝公寓1996年拿地算起，其于2015年入市之时，住宅部分的产权已经缩水至51年，到2017年12月31日交房之时，其产权将再度缩水至49年。南京公积金可以提现吗?公积金办理提取流程你知道多少?住房公积金办理提取流程
（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、公积金联名卡或工资卡
（四）、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。1、延迟交房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。2、政策规定
一般来说拆迁安置房屋分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。采光条件是我们在选房的时候都特别关心的问题，现在大多数的小区都是高层住宅，高层住宅中，很多低楼层的房子都存在采光不是很好的情况，但高楼层的房子不是谁都喜欢的，喜欢稍微低一些楼层的朋友，在选房子的时候，就会特别纠结房子采光的问题，那么房子一天采光多久才算正常呢？怎样判断房子采光好坏呢？
房子一天采光多久才算正常？
房子的采光时长是从阳光直接照射进室内开始计算的，大家在看房的时候可以选择早上的时候去看房，要注意房屋早上几点阳光可以照进房间，（小编在这里告诉大家最晚是不能过十一点，有的房子早上的时候是照射不进阳光的），一般上午阳光都能照射进来的房子，采光就不会差。
有些购房者可能会遇到这样的情况：中意的房子不能贷款买了，首付、按揭资料都到位了，却在一个月后接到银行电话，被告他曾在另一家银行办过信用卡信用记录不良，主要是有多次逾期未还款的记录，银行的工作人员说房贷将很难获批。白白的潘顿椅，和白白的欧式餐桌，再配上多彩桌布，吃饭一定是种享受。这位朋友此时才慢知慢觉的发现，自己买的这种房子不跌已经是烧高香了，根本别指望上涨。
2015年年底以来，上海等一二线城市陆续出台新政，房价或多或少受到了抑制。以后一旦发生纠纷,就会以你已看房确认,付有定金构成所谓的证据链。沙发背景墙上的两幅风景画十分写意，彰显了屋主不俗的品味。房屋面积误差纠纷解决相关规定
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定：
(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同;
(二)面积误差比绝对值超过3%，则购房者有权解除合同并要求返还已付的房款及利息。
预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。据了解，郑州现行的入学标准是“义务教育学校实行免试，就近入学，小学实行划片就近入学，初中入学在招生区片内，通过电脑派位，或以小学为单位整体调拨等方式进行”,是具有相对公平效应的，但具体的准则会有变动，部分区域还遵循户口所在地和实际居住地相结合的原则，所以如果被相关学校查出买房不常住的话，该学校就可以拒收。一般来说,现房一般分为现房发售和二手房两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。同年12月7日，北京市华安建筑安装工程公司(下称华安公司)致函国家知产局，称鉴于国家知产局委托代管的城建三开发公司(下称城建三公司)负责撒迁的住户拒绝办理住房手续，致使华安公司无法继续承担托管工作，希望国家知产局妥善处理。
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那么，房屋未过户买卖协议有效吗，房屋未过户对方反悔怎么办？案情介绍：父亲卖房为母亲治病 两个女儿却称不知情
为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。在现实生活中，大多数的房产纠纷都是由于购房合同内容与承诺不符，购房者置业经验不足，没仔细阅读购房合同，才让不良开发商有机可乘。3．相互联系方便。
所以按揭购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。（4）所出售的房屋已经被*押，但出卖时隐瞒这一事实。四、郊区的房子有哪些劣势？
劣势1、交通成本较高
郊区的房子交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门时就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。通俗一点来就是，本来就没有几间房，面积就那么大，却还要被走廊分去那么多的面积，空间利用率太小，且也不好设计，过道太长，采光也差。
很多购房者都倾向于购买二手房，二手房的优点也确实显而易见，比如快速入住、配套齐全、小区成熟等等。买房签合同是个专业问题，很多购房者在几经周折之后，花费了几代人积蓄之后买了一套房子，但是往往在签订购房合同时不注意就被开发商坑了，那么常见的买房合同陷阱有哪些呢？
陷阱一：补充协议权利与义务不对等
购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。特别是针对一些异地置业的朋友，本身就对当地的情况不太了解，在买房之前更应该通过各个渠道去获取房子所在土地的信息。土地增值税计算方法：
土地增值税应纳税额＝[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。
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一、房地产行业的特殊性我国的房地产行业发展史并不长，然而，近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。以下这些位置是上海买房时最好不要选：
1。说到这里，可能大部分购房者还是弄不明白全装修是什么意思，但可以知道全装修≠精装修，全装修和精装修的区别到底在哪儿？
全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格，两者的区别就在“全”与“精”之间，“全”不一定“精”，但“精”肯定“全”，全装修相当于最低标准的精装修。方法二：发函给租客，租客收到后15天内没有明确表示购买，则视为放弃。
这是买房的第一步。(2)告知电表状况。在我国楼市最火爆的是什么地方？当然是一线城市，特别是北上深！然而，一线城市又是哪种房子最贵呢？这可是非教育地产莫属了！
当炒房者抓住了广大家长“狠心”也要接受高房价的心，赚钱翻倍、炒得昏天暗地的时候，公众越来越开始质疑它的合法性。二手房买卖如何谈价格？
1、摸清业主的真实售房意图和心理
想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。
问题2：厨具太凌乱，收纳不足？
解决办法：用具上墙+上部收纳。四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。比如小区的物业管理公司是英文名，他们就告知购房者该小区是由洋物管管理，服务十分到位等，其实物业不过就是个起了英文名的本地公司，而置业者们如果不了解，很容易就当真了。
其实,教育地产主要是指小学教育地产,而初中有所不同。五、渗漏要细查
厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要核心查看的。房屋维修资金包括房屋共用设施专用基金，以及房屋本体的维修基金。
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2、按揭贷款还款的主要方式有哪些？
答：主要分为按月（季）等额本息还款，也称等额还款法；按月（季）等额本金还款，也称递减还款法，以及两种还款法的多次转换。实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是教育地产。
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。同时应对照物业收费标准仔细核对。那么，公积金贷款首付多少，请看本文的公积金贷款计算方式。