文章关键词：南昌二手房价格 14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。买房要看看物业管理好坏。5、交房过户时避免违约责任
交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。有房的人往往非常果断，看好就下手，从不优柔寡断。
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首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。按照我国现行物业管理的相关规定，住宅的专有部分由产权人自行负责维护管理，共有部分由物业企业统一管理，费用由全体产权人分摊，所以收取电梯费也不无依据，每个业主对其既享受权利，也需承担义务。很多人为了早点摆脱压力就会选择提前还贷，但是要记得提前还贷有这四点需要注意。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。本地居民比例比较高，居住氛围好，物业费、供暖费等比较低，生活成本相对不高。现在许多年轻人在购房时都会选择二手房，首先二手房相较新房价格会低一些，其次二手房可以省掉装修的工序，省钱省心，再加上现在各种二手房楼市利好政策锦上添花，很多购房者都把目光投向二手房市场。一、申请组合贷款需要具备的条件1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料
2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。如果购房合同上没有规定具体时间和违约金数额，可以通过向法院上诉的方式按照已付购房款总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。
在春节期间楼市的优惠、折扣信息很多，而要真正享受到实惠，这就需要我们学会如何选择。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。业内人士提醒，如此“低首付”跟“首付两成”是异曲同工，只是“看上去很美”，没什么本质区别，而且未来还款压力更大。
二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。现在问题来了，对房屋所有人来说，按套征收和按面积征收这两种方式哪种更划算呢？下面我们就以具体的例子来做一下测算。
所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。形式三：半网签合同。大家常说贷款最长可贷30年，但是否所有的房子都可以贷款如此年限呢?
事实上，有一个专业的计算公式，贷款年限=25-楼龄，即是楼龄越大，可贷款的年限越短。
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那么对于新房而言，首先要知道的是，什么是现房，什么是期房?买房时究竟该如何选择?不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。10、婚后财产买房，登记在一方名下
婚后购买房屋，登记在一人名下，购房款来源于婚后共同收入。如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象，尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。
4、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。小编在对银行作出的贷款买房条件进行总结，并结合生活实际之后，发现出现以下情况的购房者在申请贷款买房时容易被拒。对口小区
华乐苑(8243元/㎡)、绿之苑(8242元/㎡)
广夏华庭(8983元/㎡）、关山春晓(9711元/㎡)
江南家园(8754元/㎡)、华城新都(8892元/㎡)
金地中心城(9282元/㎡)、金地太阳城(9641元/㎡)
光谷坐标城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡
光谷创业街(7551元/㎡)、剑桥春天二期(9486元/㎡)、光谷陆景苑(8079元/㎡)
TOP6 武昌实验小学
武昌实验小学创办于1920年，校园是清代“两湖书院”和原武汉中央军事政治学校旧址。
购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。要想确定让孩子上哪所学校，首先需要弄清楚各区小学学区划片，按照免试就近入学的原则，根据小学学区划片选择小学。二：面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18。地板与墙面的颜色的协调性，在整个家庭装修过程中起着重要的作用，地板颜色与墙面颜色应该协调搭配。
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一般来说，我们购买的商品房都是可以拿到房屋所有权的，只有一小部分房产是使用权房，但是房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。总的来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，对消除房间内湿气，调节室内温度，加速空气的流动都有一定的好处。现在一般都是单位缴纳公积金，一但从公司离职，公积金就断缴了，一但断缴，在一段时间内将无法申请住房公积金贷款。我们在买房手续办理结束后，不管你选择等额本金还是等额本息，你都得每月按时、足额缴纳房贷，那么，你对你的钱去向了解吗?
虽然，网上有各种各样的贷款利息计算器，但是算出来的结果却并不一致，贷款利息计算成为了一道难题，那么，贷款利息计算公式是如何计算的呢?
一、贷款利息
一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。”
这不咨询不要紧，一咨询更坚定了他取公积金的决心，于是就紧锣密鼓的开始找房、看房，签合同，然后就着手申请公积金贷款，可是到了这关键的一步又出现了问题：“公积金中心说，我作为主贷人，产权证上必须有我的名字，儿子作为共同借款人必须是跟我在同一户口本上一年以上。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。第一次买房注意哪些?
1、了解房产知识
如果大家有了买房的打算，一定要事先对现在的房产相关消息做一些了解，比如说购房政策、房屋交易流程、税费问题等都是买房时需要考虑到的，如果不事先了解一下，可能会吃亏上当。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。因此在买房中，如果你听到“面积”是免费的，又是赠送的，千万选别太激动，因为些都是自己应得的，别瞎激动。不能想做什么就做什么。
除了以上六点，还应涉及以下五点比较关键的问题。2．乙方不退房，甲方按已付房价款的_________％向乙方支付违约金。共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。
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对于一个外地人来说，想在重庆好好的呆下去，把户口落实好是非常重要和必要的。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
离学校近的不一定是教育地产
“买的时候说是教育地产，等入学时发现确实周边有学校，但是房子根本不在划片范围！”张女士为女儿“幼升小”的问题跑了不少路，如今仍旧没有得到满意的解决。但是，，这种情况只限于婚后仍有优先购房资格的人群。入住手续之前，总有一大堆名目繁多的费用，可要睁大眼睛好好瞧清楚。