文章关键词：搜房网 青岛 塔楼一般是指高层建筑。那么个人出售房屋的步骤是怎样的呢？
1、 获取上市资格
房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。假如发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的。领取补贴时，在出具原规定手续的基础上，还要出具原有住房（已经拆除）所在地居委会证明、拆迁协议和现居住地居委会证明。
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三、不要轻易做全权委托。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。一般来说，多层住宅的二层和五层最为标准，而三、四层则最好，因此从房价来看，二、五层价格稍高，三、四层还要更贵;高层住宅则是楼层越高，价格也越高，当然顶层除外。现在北京、深圳等一线城市不知道何时出台关于建筑面积的新规，一旦出台相关新规，之前建好的“偷面积”户型由于不合新的规定，将有可能面临无法取得《验收合格证》和《建设规划许可证》，无法取得房产证的风险。小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度，而配套设施健全程度则代表着一个小区的生活便利度，对于生活在小区中的业主来说都是不能缺少的。时间2：晚上晚上看房可以充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施
时间3：雨后
下过雨之后可以检验窗台是否会渗水，阳台是否会积水，如果刚好看房的时候下雨还可以看看雨水会不会打进屋内。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。销售行业都属于高危行业之一，因为销售行业人员你的收入不稳定，时高时低，银行无法准确评估其还款能力，所以申贷遭拒的可能性也相对较大；而自由职业者等其他工作不稳定的人群也不招银行待见。
2、看银行的贷款政策
贷款买房是现在大家购买房屋的主要方式，大家的购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的房地产市场处于一个比较好的阶段，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率。一些小公司利用中介费吸引顾客，很有可能到了签约时，各种费用加一起超过大公司。
七、贷款手续不同
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。按照合同约定，被告应当于2001年10月31日前将原告所购房屋交付原告使用，但在交房时，原告因被告未按合同约定的期限向原告交付房屋而与被告发生纠纷。5，一般独栋别墅项目。
到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；在报上刊登权属证书遗失声明。而小编只能感叹：买个房，把自己的身体都掏空了。2016年长沙岳麓区各小学对应的楼盘
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商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。1、二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。专家表示：一是政策壁垒，公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以地区间协调，有一定的制度障碍，就必须要求两个市级政府的上级政府来进行协调；
第二个是利益壁垒，有些是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款；有些政府还可能在资金紧张时，从公积金池子里挪用资金。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。说到电梯，相信大家都应该听说过吧，现在不仅是在商城可以看得到电梯，而且现在在很多楼房都可以看到电梯，有了电梯，可以给我们的生活带来了很大的方便，不过电梯的价格，让很多人无法去想像的，所以今天我们带大家来了解一下高层电梯报价？家用小型电梯价格是受到什么因素的影响？
高层电梯报价
家用电梯的档次是和小轿车是一样的，家用电梯从品质也分高、中、低。在楼市中，小产权房通常会以这几种方式存在：
集体用地小产权房，即占用集体用地建设的商品住宅；政府划拨土地小产权房，即在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发的住房，或在该地块上限制上市的住房；军队用地小产权房，即在军队拥有使用权的土地上进行房屋的开发，之后卖给军人以外的地方居民。
”陕西乐友律师事务所张兴茂律师说，“但按照业主的描述，可能存在合同欺诈嫌疑。即使钱上没损失，白折腾一场谁也不愿意啊！
尽管如此，可是这种房子就是很火爆，俗称“法拍房”。买套装修房，是很多人的愿望，省心省力，虽然不省钱。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐，业内人士提醒有购房需求的客户，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。
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保修期内，除人力不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，开发企业无偿承担表中规定内容的维修：通过以上规定我们了解了长沙房屋不同部位的保修期，但保修期的时间从哪天开始计算？开发商应该承担怎样的责任？如果期间遇到问题，业主们又有哪些方式可以维护自己的权益呢？
问题一、房屋的保修期从什么时候开始算？
根据相关规定，房屋保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。别墅的占地面积一般都比较大，有很大的灵活性。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。这样的房子房价更高。
北京的房子房价普遍都会高，我想应该没有多少人能拍着胸脯说自己能够全款在北京市中心买一套房子吧，所以很多想在北京买房的朋友总希望房价能够下跌，跌到自己买得起的一个价位，但是想象和现实是两回事，不过还是有朋友抱着侥幸心问：最近传出的北京房价暴跌是真的吗？在北京买房需要什么条件？
北京房价暴跌是真的吗？
作为全球排名前十城市，北京的房价在过去十五年，基本上实现了20倍的涨幅，年化平均回报大概是28％的水平（考虑了杠杆因素）；在北京，过去15年资产配置策略就是买房。问题二、房屋买卖合同无效怎么处理？
在房屋买卖合同被判定无效后，是不具有法律约束力的。公积金一直到2015年5月才放款，开发商才口头通知交楼。很多人在和开发商签订了购房合同之后，后期仍然会因为各种合同上的问题而产生一些购房纠纷。
与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3。近日，上海住建部门表示，将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。对方如果不迁移户口或采取种种方式拖延为了拿到全额房款，即使购房者已经入住进去了，但是由于目前的户主不同意，购房者也无法将户口迁移进来。
房屋认购书包含内容
1、买卖双方当事人的基本情况；
2、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
3、房屋价款计算；
4、定金；
5、签署正式买卖合同的期限。如果是长期居住，就可以在自己的生活、工作、社交圈范围内，在经济能力可负担的情况下买一次性到位的房子。安装卫生间门时，可以采用推拉门设计来节省空间。
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如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。这类退房者认为，因为他们购买的是期房，只要房子还没造好，就不能办理产权过户手续，而没有办出他们的小产证前，房子就是开发商的。例如此前受到广泛关注的房贷抵扣个税提案，在今年两会中也有多位委员提出。四、避免一房二卖。
租房须注意事项：
（1）找正规的房产机构租房；
（2）明确房屋是否可以出租（廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意）；
（3）是否是业主本人签约，如果不是本人，是否有代理权；
（4）留意房东是否有卖房的打算；
（5）留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况；
（6）明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的；
（7）物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；
（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。实际上订金和定金是两个不同的概念，若二手房买卖交易取消，其中一个可以退还，另外一个确不可以。试想，一个人或家庭将所有积蓄用来投资买房，如果要兑现投资应得的回报，就必须在房价高涨到自己买入房屋的价格时出售其购得的房屋，可卖了房子您又在哪儿住呢？
对于大多数人来讲，购房不是投资，而是居住。