文章关键词：大连卖房 很多人都不知道商品房买卖合同须知，其实商品房买卖合同须知很重要，搜房网为您提供商品房买卖合同须知提示——
【商品房买卖合同须知】
签约前审查
购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。一、动静分离
动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。8-12层是性价比高的楼层。
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另外购房者也可以考虑采用资金监管的方式来进行房产交易，资金监管可以防止中介机构挪用客户资金；有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧。那么，二手房交易过程中中介常用的骗术有哪些呢？一、在合同协议里存在不公平条约
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，一般会与之签订一份委托合同，如果不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介挖好的陷阱。如果你觉得自己目前的花销并不多，每月还完房贷还有一些结余，你完全可以选择等额本金，总的来说更省利息。购二手房的应提供合法有效的买卖契约合同和房产交易契税票据及交易房产的产权证。20、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。3、低首付
大多数的城市房价都是上万了的，即使是购买一套小户型的房子，总价大致都在一百万左右，所以买房子对于大部分家庭来说都不容易，贷款买房的首付款也不少，为了促进购房者的购买欲望，开发商会降低首付份额，这样在房款方面的压力就会小许多。因此如果哪个楼盘挨着轨道交通，这个楼盘肯定会宣传自己的房子是轨道交通房，能获得更多的关注。
五、实地验收：
1。比如，物业可以在业主取件时收费。我是80后,我是女孩子,我有了一个属于自己的小窝,虽然很小,但是足够了,因为女孩子要的就是归属感，有家就有动力，有家就会为自己的小窝奋斗，为自己奋斗！
卧床，很舒服的，还可以睡1个人呢!
因为房子很小，所以添加了很多隔板，这个是床头边上的墙上，因为直接一排隔板比较生硬，
在暖气片和电视柜的夹缝里，藏着我的便携式衣架，很实用的!
我很喜欢的一张照片~这就是我的家我的温暖的小窝!
。得房率在80％左右较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
外地来渝购房者一定注意重庆这条政策：非重庆户口须出示社保或个税缴纳证明才能办按揭。在看房环节，干净整洁的房屋能够给购房者留下一个良好的印象。当然，购房者需要注意，前提自己的经济状况要非常可观。
缺陷是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除了非两层当成1层，这样感觉又过高了六米不调和），没有别墅的感觉以及复式楼差不多。无论是农村自建房还是普通住宅，在房屋装修前都需要对装修步骤流程进行了解，其中不可避免的就是前期设计，那么农村自建房装修房子的步骤流程是什么？
1、申请自建：
根据规定，农村自建房需要合法申请办理建房手续，比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。3、买卖关系不同
商品房的房屋价格在合同中进行约定。
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同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。7、近一期的房产的水电费单。理论上，买方选择全款购房，卖方可以最快拿到尾款。(3)交费。人大附中相比其他学校有哪些优势呢？
1、 教育环境好
位于科技和文化的中心区，周边除了北大、清华、人大、理工、中央民族大学等一流大学，就是科学院等科技中心，浓厚的学术气息，对于孩子的教育十分有利；
2、 教育水平高
享誉中外的名校，获得各种奖项，教育水平得到公认。下列4类人不能购买“共有产权房”：
1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
而收房又是整个购房过程中非常重要的一个环节，涉及到商品房房屋质量、实际面积等与购房者直接相关的利益。3、 选户型
首选要明确自己选择户型的要求，是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透，再根据售楼部现有的户型进行选择。错层居室中多设计有挑高客厅，视野感觉较好，采光性强。三、可能会拆迁
有些购房者在买房时会嫌弃二手房房龄太老，但要知道，在有钱人的眼里，这就是一次发财的机会，因为那种比较老旧的二手房，比如六七十年代的房子，尤其是在市区中心里面的房子，可能会拆迁，一旦真的被你碰上了，那么说不定就会一夜暴富了，轻松就赚上一笔。
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3、9层-11层，扬灰层！？很多人都听说9到11层是扬灰层，灰尘密度最大，宅sir很想知道谁说的，售楼处小哥哥小姐姐们吗？
这种说法不一定对，的确有这么一个扬灰层（污染颗粒物在离地面一定高度的空气中形成一个漂浮带），但是不一定在这个高度。”二手房房产交易中，出卖人违约，未按时迁移户口，应当承担赔偿损失等违约责任。住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。但大部分人对自己的房子存在偏爱的心理，基于这样的心理估算出来的价格往往都会偏高一些。
保障能力情况
有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况，这些从侧面能体现其还款能力。物业管理费
业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。如果买卖双方已经签订了二手房买卖合同的话，卖方反悔不想卖了，那么这个问题应该怎么处理呢？具体的法律规定是什么呢？下面小编就为大家整理了一些这方面的法律规定，希望能帮助大家顺利解决纠纷问题。2、 化工厂
化工厂，空气、土地会遭到污染，毒性释放可达数十年甚至上百年，会破环和污染生态环境，同时威胁我们的健康。
往往很多购房客户在看房过程中或见面过程中经常会提及价格，在这种情况下轻易降价对业主而言并不能很快成交，往往这种人只是想先谈好一个最低价回去后好和能做主的人商量，在最终确定购买意想后在从最低价上进一步砍价。所以在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：
应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；
同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。看来，学校的关注度不再只集中越秀，
并且各区的关注度的差距缩小。05%的印花税。
例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。如果你是在南京缴存住房公积金的职工，你不仅可以选择逐月提取公积金偿还贷款，还可以选择逐年提取公积金偿还贷款，至于具体如何办理，还是跟着小编一起看看吧。一般情况下，缴完税当天即可办理过户，领取新的产权证，且如果买卖双方均在场的话，还可办理国土证过户，否则，买方只能在三个月后凭借老国土证、完税证明换取新国土证。
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教育地产的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。买房子申请房贷对大家而言是一种非常普遍的现象了，几乎所有买家都会向银行申请数额大小不同的房贷，这样不仅可以缓解自己的供房压力，同时还可以规避一定的风险。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。4、 街巷直冲不宜，风水学是“喜回旋忌直冲”。新物业服务等级标准和物业费将于2013年1月1日起执行，各物业服务企业须严格按照此标准执行，不得擅自增加收费项目，不得擅自提高收费标准。