文章关键词：南山租房 那么这些房子在二手房市场出售后，该怎么算剩余产权年限呢？
房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。二、分区混乱
现在人们的经济条件是越来越高了，也使得人们对生活舒适性的追求越来越高，比如干湿分离、动静分区等。2、熟悉房屋信息
通常来说，中介公司都有较强的专业性，其职工也有受过专业的培训，有专业的房屋知识。购房时，这10个问题你可能会忽略！除了合同、贷款、装修之类的常见问题外，以下这些问题也很重要！
1、购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?
商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。
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根据调整中央国家机关住房公积金提取方式有关问题通知, 户内的存储余额，其中首次提取应于购房后 1 年内（含）办理，第二次提取应于购房满 5 年以后 10 年以内办理；在 2004 年 7 月 1 日 之后购房且未贷款的，可每年提取一次本人住房公积金账户内的存储余额。详细：幼升小必读：为啥要争取分配生？举个例子：
假如二中高（江岸区）在江岸区录取线是550分。其实，发展商所述的这两种情况，依据法律的规定都不具备不可抗力的三个必备条件，即并非为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。故东海花园管理处未尽合理限度范围内的安全保障义务的行为，与郑丽珊被杀这一后果的发生之间，存在有相当因果关系(属于上文所说的相当因果关系说)。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。如果买的房子是一层，还要注意看下窗外的护栏是否安装牢固、有无锈蚀等。
现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。小孙对这套房特别满意，他觉得即使“积分落户”受影响，他还是愿意选择这套房。商品房产权到期怎么办？国家具体政策没出来，有三种可能
1、可以续期，需要补交土地使用权出让金
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿
3、不可续期，无偿收回土地使用权
。
所谓房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、增值税
一般来说，是征收增值税及其附加税，增值税及附加税的税率为5。贷款买房是现在很多人选择的一种买房方式，而公积金贷款利率是最低，所以很多人都选择了公积金贷款，但是公积金贷款对征信有什么要求呢?
公积金贷款征信查询2年内的。
4．组合贷款能否办理商转公贷款？
答：商转公贷款主要为了保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利。其中高层（有电梯）最高收费标准3元/平方米?月，多层（无电梯）最高收费标准1。通体墙面砖多为长条形，使用时应横向粘贴，给人以稳重踏实的感觉，有45毫米X95毫米、45毫米×195毫米、50毫米×100毫米、50毫米×150毫米、50毫米X200毫米、60毫米×240毫米等多种规格，厚度一般为6～8毫米，可以根据需要选择。
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另一方面，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵压把水送到位于顶楼的生活水箱，以满足12层以上业主的正常用水，因此供水设备通常建于该楼层，而设备运行所产生的震动和声音则会对上下层的住户产生一定的影响。在房产交易中，不少房产纠纷都发生在交房环节，因此为了避免发生纠纷，购房者应该了解清楚交房应该注意的问题，现在就一起来看看吧。更多购房者是在孩子二三岁时提前买教育地产，甚至有的客户刚怀孕就来找房子。公摊主要包括哪些部分？
不同的住宅类别公摊是多少？
买房如何看懂公摊？
一、索要数据
由于公摊很难实测，因此在签订购房合同时，购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。相反，如果房子地理位置看似没有很偏，但沿线开往的方向是比较偏或者百废待兴的经济开发区的话，可能就比较吃亏了。
如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。若是没有土豪做朋友，您可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。2、不满 5 年，5。1、现金购买住房者，可在领取房证后到公积金管理中心提取公积金;
2、商业贷款，可以提取公积金进行还款;
3、购买、建造、翻建、大修自住住房两年之内的;
4、离休、退休或达到法定退休年龄的;
5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
6、出境定居的;
7、口迁出本市，并与单位终止劳动关系的;
8、非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的;
9、与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的。
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已经签订了购房合同，想要更改名字应该怎么办？实际上，购房合同更名有风险，操作需谨慎，特别是出现特殊情况时，是不允许更名的。上海市提出，在实施的机构上，由市不动产统一登记工作领导小组组织协调好各部门推进实施统一登记。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。官媒曾不止一次指出：过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终要付出沉重代价；靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终会发现这很不划算；不是我们不想依靠房地产拉动经济，而是已经不能再重蹈过去的覆辙了，房地产现在对经济是负向挤出效应，已经失去了拉动作用……再继续依赖房地产，只会有害无益，未来，靠国家出面重新刺激房地产的可能微乎其微，对开发商来说，把他们赖以生存的信托业务收紧，那就意味着不少开发商被断奶，接下来或会迎来一场血雨腥风的信贷收紧措施，如果是大型房企，为了减轻企业压力，可能松松盘局部降价，但一大批资金链紧张的中小房企，则面临被收购重组的命运，严重的还可能要面临灭顶之灾！
毫无疑问，开发商资金链被收紧，后面的日子真的很不好过，降价卖房赢得资金的快速回笼是他们唯一的出路，所以我们看到火热大促、特价、优惠房、一成首付重现江湖等消息频出。
5。谁没有过见栏杆就爬的童年？小孩子爱闹，栏杆太低，后果不堪设想。工程后期确因发生不可预见的建设费用，需要调整价格时，应按前款程序重新报批。房产许证当然是重要一个证件，但不是说只要保管好房产证就可以了。
72万平方米。五．什么是收入证明？
收入证明时工作单位出具的加盖公章的证明，用来证明月薪或者年薪，还可以证明任职时间，是在办理按揭贷款时证明贷款资质和还款能力必不可少的材料。第四点，认真对房屋质量及其他配套主设施进行检验。四、对所有按时足额缴存了住房公积金的职工，凡没有享受过我市住房公积金购房贷款的，在购买住房申请住房公积金贷款时，可以享受首套房贷利率；但已经申请过住房公积金购房贷款，目前已经完清房贷本息的职工，再次申请住房公积金购房贷款的，仍执行二套房贷利率。
还要根据家庭组成选择是否挨着地铁、是否挨着医院。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。此前在今年3月，国管公积金的贷款政策曾放松过一次，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
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二、不良记录会对房贷产生什么影响？
1、贷款成数降低
比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。买房是终身大事，一定要非常的谨慎，一步不小心，以后的生活就会完全变样，在无法确认自己能承担那样的风险的基础上，千万不要轻易购买小产权房，如果你真的很想要这样的产权房，那么你最好将户口转到该小产权房所在的村里，这样才能保障自己的利益。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1%-1。公寓之所以受欢迎，主要是因为它能够提供几十平米的小户型，面对着居高不下的房价，买一套小公寓对于很多人来说还是可以实现的，因此购买公寓逐渐的成为了一种时尚。
住房公积金的提取条件
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还自住住房贷款本息的；
(六)房租支出超出家庭工资收入5%的；
(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
(十一)死亡或者被宣告死亡的；
(十二)西安住房公积金管理委员会规定的其他情形。当我们瞎吗？私立学校有什么教育地产，只要有钱有牛蛙，谁都有机会！
2、当初开发商承诺的学区为何现在上不了？
坑爹指数：★★★★★★
由于每年各个学校片区适龄入学儿童人数出现变化，教育地产也是会出现相应的变化，因为各地主管教育部门会根据实际情况调整学区划分。(三)购买二手房的，需提供：房地产买卖契约;权属变更后的房屋产权证;契税完税证;购房发票。