文章关键词：新华联家园 以上是签署“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需购房者根据自己的特点做出具体的分析。因此购房者在实地查看房源的过程中，可以多花些时间与邻居交流，一方面能了解一下房主平时的为人、房子平时的租住状态、房子是否为“凶宅”。有些人，工作生活的地方和户口所在地不一样，需要买房时，要办理买房迁户口又不知道从哪里着手，相信看了这篇文章会有一定的帮助。你知道吗？尤其是购买首套房的朋友们，就目前而言，首套住宅首付普遍在30％左右，贷款年限可达30年，至于贷款方式，你可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款。
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“限时卖房”的合同也会约定一个价格，卖家如果随意跳价，超出了这个约定价格的话，也需要承担违约责任。这些都是由神圣的——中国人民银行！决定的！此外，它还规定了你一套房子能贷多少，大概是房屋评估值的70%上浮or下调，有迹可循吗？
中国人民银行规定了基准利率，但银行等金融机构有这样的自由，即以基准利率为准绳在一定幅度内上下浮动利率，并告知客户。现在购房压力加大，军人买房也变的困难，因此国家早在今年八月份调整了军人公积金贷款的相关政策规定，军人在进行住房公积金贷款的时候，可享受更多的优惠利率。（四）付款方式的选择
在合同中应予明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。试想一下，如果交通不便利的话，那么就会严重地影响家庭里的上班人员，比如，家里的上班族需要到市区中心上班，如果房子位于太偏远的地方的话，就会导致在路上花费过多时间，一般来讲，上班路程时间控制在1小时内为佳。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。11、买房前试验隔音情况，半夜睡觉听到别人家的狂欢，那也是很痛苦的。2、不满5年，5。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。40ｍ，局部净高不应低于2。
首期住宅专项维修资金应缴数额按照市住房和城乡建设主管部门公布的标准交存。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？南北通透的户型有哪些优缺点呢？
一、什么是南北通透的户型？
一般南北通透的户型会有以下这3个特点：
特点1：客厅餐厅南北打通
真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直面北向阳台，通风不受墙面遮挡。将国内资产分散一部分到海外
8。
【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。5元交易费。另外，提醒广大购房者，二手房由于房龄等因素，厨房和阳台可能存在一些破损隐患，购房人应当对这些细节进行详细的考察，避免由于选房不慎造成日后的烦恼。
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因为它的性价比是目前的几种常见的建筑形式中较高的。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。第1步：要准备白醋和洗涤剂。而在签订协议前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料，使消费者在不了解自己权利和义务的情况下，就交纳了具有惩罚性的定金，一旦有变很难要回定金。四、增加了购房者查验房屋的环节
新修订的商品房买卖合同增加了在办理商品房交付之前，购房者有权对商品房进行查验的相关内容。网购深入人们生活的各个角落，连买房也可以网上下单。
2、不要过于着急起诉开发商
很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时，怕开发商跑了，于是就立刻起诉开发商，但其实不妥。另外往往有这样的霸王条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。6、一房多卖的风险
由于未取得《预售许可证》，购房者所购房屋并不能在房产登记机关进行网签，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就大大增加。“小 产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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否则你在转让、交易、赠与房屋的时候会遇到很多的麻烦。具体又分三个细类：直管产、自管产和军产。假设贷款100万,20年期,按照商贷利率4。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
二、验房
1、核查房屋结构、面积
查看房屋结构是否与原设计图（合同签订购买的商品房）是否一致；
实地测量房屋面积，与合同签订面积是否有差异，户内和公摊面积要一起核查。小编点评：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。二、个人无抵押贷款的流程
1、准备好贷款材料
在申请办理个人无抵押贷款时，你需要提前准备好贷款材料，据了解，个人无抵押贷款的申请材料主要包括二代身份证以及复印件、近三至六个月的银行流水单、居住证明（一般为水电燃气对账单）。
5、签订合同无效。细节四：厅内不宜多门
一旦厅内多门，很容易给居住者带来压迫感，而且也挤占了房屋的实用面积，大户型还好说，小户型就尤其要避免。交易一次以后,房本性质变更为商品房。
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6、户口迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。2、房地产开发商：
开发商角度出售期房可以快速回笼资金。南京公积金购房提取条件
1、购买商品房;
2、购买二手房（含开发单位转为自管产的商品房）;
3、购买公有住房;
4、购买经济适用房;
南京公积金租房提取条件
2015公积金提取新政：不需要租房发票
1、租住单位或房管部门公房;
2、租住公共租赁房;
3、租住私房;
4、在校研究生住在学校宿舍。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
印花税方面：个人买卖住房免征产权转移书据印花税，新办的房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税（贴花）。签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。5、面积缩水
不良开发商会在最终面积核算中，和面积测绘单位人员串通，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终总面积增加且增加的幅度往往不突破3%，这样在交房时开发商就能向购房者收取多出来面积的房款。