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2。1、80㎡以下三房
80平米的户型，如果设置为三室的话，平常人思考一下，都会觉得略显拥挤。6、不要忘记注销抵押
最后，借款者在办理注销手续时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋所在地的抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
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首先是影响子女上学；其次是阻碍房屋的转让或租赁；第三是没有房产证就无法将房产抵押以便获得投资贷款；最后一种情况就是，如果开发商利用销售后、备案前的时间差把房子抵押，一旦资金出现问题，不能偿还银行的开发贷款，购房者的损失可能就不只是房产证了。只有在第一次支付房租的时候需要多支付一个月的租金作为押金，以后每个月只需按租赁合同约定的时间支付房东接下来一个月的房租即可。此时促使我们作出最终决策的可能有以下几种考虑：方案一：对于家庭结构已经基本稳定而自身未来的收入预期变动不大的人来讲，在处理“多余”房产的时候选择出租方式或者转让方式，其主要的差异在于在处置过程中取得的收益是一次性取得一项收入，还是在一段时期内保持一个稳定的现金流。此外，会议还对在全国范围内开展房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。管理费按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的2%计算。购房合同备案需要多久?
房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。当然也有一些买家对银行有特别要求，是可以自己选择的，比如你是银行职员。
人均月可支配收入2300元（含）以下
3。对于经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按本函第一条规定的收费标准减半收取。比如房屋套内面积、公摊面积如何计算，容积率、绿化率多少合适等，这些都了解清楚了，才更有利于购房。剁手党们注意了：请保护好你们的钱包或老公！
据小编不完全统计，2014年成都有13个购物中心开业，2015年这个数字为7个，而2016年这个数字预计将接近20。
很多朋友在公司购买了住房公积金，想去提取的时候却不知道住房公积金提取流程。租赁方面，停车位价格最高为900元/月，最低租赁价格为60元/月，均价为442。顶楼更受年轻人的喜爱
顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。总体归纳起来，叠加式别墅有下列几个特色：
第一． 低层：大部份叠加式别墅是4至5层。
央行、住建部、财政部三部门2016年2月17日联合下发的通知决定，自21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。整份合同上，只有自己的名字没有变化。买卖双方由此产生争议。
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交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴，不作处理。4、若还没有，就在旁边先注册一个帐号，注册过程也是很快捷方便的，但一定要按照步骤来，不要随意填写。梯户比与房子的关系1、决定等待电梯时间
由于梯户比是跟每层楼的住户以及电梯数量有关系的，所以从梯户比的大小中，购房者就可以判断出住在这栋楼里面平时等待电梯的时间长不长。
搜房网为你准备了收房要注意哪些问题的清单，详细了解具体收房要注意哪些问题。1、现金购买住房者，可在领取房证后到公积金管理中心提取公积金;
2、商业贷款，可以提取公积金进行还款;
3、购买、建造、翻建、大修自住住房两年之内的;
4、离休、退休或达到法定退休年龄的;
5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
6、出境定居的;
7、口迁出本市，并与单位终止劳动关系的;
8、非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的;
9、与单位终止劳动关系，并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的。违约费用
买房贷款，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。
住房公积金最为人熟知的用途是于购房，但实际上，公积金不仅可用来买房，还可以用于大修房屋、租房。3、签订《住宅钥匙收到书》后领取新房钥匙。在长春买房时注意了，一个好的户型直接关系到居住的舒适度和便捷性，要特别注意功能分区，看看以下网友的经验分享吧。
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如果购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。对于我们这些普通居民来说，咱们就是为了居家过日子，在家里住的舒服就可以，没有其他太多的奢求。收房是一门大学问。历年限墅令一览表
1994年
为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地
2003年
国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制
2005年
发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目
2012年
国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外
2016年
全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制
2019年
全国各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理
尽管每次出台的文件侧重点不同，但可以看出，对于别墅类用地的管控在不断升级。哪些房子是可以免税费的房东可能自己也搞不清。第七招、告知准备一次性付款，要求最优惠的价。如果家里面有老人，尽量选择比较低一点的楼层会方便很多，另外完善的配套也是买二手房时需要考虑的，房子靠近超市、医院等地方，可以给生活带来很多方便，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染，根据家里的人数来决定买几居室的房屋，现在一般都会选择三居室的房屋，就算三口之间也会想留一间做客房的。
关于住房公积金，这些你也得知道：
在之前，9月份公积金新政，已经带来了很多福利！住建部、财政部、央行三部委联合通知，自9月起，公积金贷款购买二套房最低首付比例降至20%；北京、上海、广州（楼盘）、深圳（楼盘）可在国家统一政策基础上，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。有些土地前身为化工厂、坟场，这些就属于土地前身不好的情况，小编建议大家尽量避开购买这些地区的房子。3、核对面积
对于房屋面积，不少购房者在验收房屋的时候也会遗漏，房屋面积是最重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的，少一点点面积的话，自己的购房成本就增加了。
2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便借住100号一段时间。借款人按银行通知到银行签定借款合同、抵（质）押合同和办理公证等手续。住房公积金异地贷款办理流程
1。在二手房成交火爆的当下，申请贷款尤其是房贷时，购房人大多只关心自己的贷款方式，却经常忽视实际的贷款年限，殊不知贷款年限直接影响着还款的月供。
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个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。是“定金”不是“订金”
订金是带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。相信通过小编的介绍，您也应该认识到了在购房合同的补充协议中有哪些内容。那么，房龄究竟是从什么时候开始算起的呢？怎么才能判断出二手房的真实房龄呢？现在就让我们一起来了解一下具体内容。
精装房又称“成品房”。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。赠与房产应提交下列证件和材料：
1、 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、 赠与书；
3、 赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等； 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
4、 赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。