文章关键词：仁寿租房网 目前，我区实行学位房锁定的30所区属小学分别是：荔园小学南校区、荔园小学北校区、荔园外国语小学东校区、荔园外国语小学西校区、园岭小学、园岭实验小学、园岭外国语小学、福田小学、南园小学、福南小学、梅林小学、百花小学、华富小学、莲花小学、新莲小学、益田小学、梅园小学、石厦学校小学部、彩田学校小学部、荔轩小学、益强小学、侨香外国语学校小学部、明德实验学校小学部、南华小学、福强小学、上步小学、天健小学、景秀小学、景田小学、上沙小学；实行学位房锁定政策的4所区属中学分别是：上步中学、福田区外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德实验学校。4、认购、交定金：选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。在户型方面，可以考虑三室一厅的房子，客厅和卧室朝南的房子。（4）在关于住房公积金的相关法律中明确规定，住房公积金制度一经建立，那么职工在职期间就必须不间断地按规定缴存，除非是职工离退休或者发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。
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据本市多家银行消息，目前，工行、建行、中行、招行等绝大多数银行给出的房贷利率多为基准利率的85折。经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验，合格之后方才入住。2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。第3个、停车位足够多“千金难买一车位”的情况屡见不鲜。酒店式公寓为什么比较便宜
1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。而且大多数城市新楼盘位置固定。3。3、购房者不履行支付价款的义务，售房人可以收回房屋。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。对策：不管发展商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权证是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权力惟一合法凭证。
办理公积金贷款时，可直接到开发商指定的银行申请，无指定银行的到西安住房公积金管理中心所属分中心、管理部、综合业务部及受中心委托的银行代理员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》。委托书。最多可追溯提取前24个月的未提取额。
许多购房者以为付了钱就可以高枕无忧的收房了？有了这种想法的你那可就危险了。高层空气优良，通风情况好，噪音干扰小，隐私性好。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。
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5%,贷款期限超过5年的利率是5。除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要。”担保费的主要作用，正是公积金贷款发放后至房产抵押登记前的这一段“真空期”。”由此可见，开发商对于楼盘收入要求很高，而这只能通过高房价来实现。因此购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以选择89平方米的。对于有租赁关系的房屋，以出租人按租赁合约所取得的租金为可课税收益。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。2。买二手房警惕这七大风险
1、别因一点做决定，至少应该考虑以下四个方面：
房屋的位置；
周边配套（包括交通、学校、医院、生活设施等）；
小区环境（包括物业管理、噪音、辐射等问题)；
户型（包括采光、楼层、朝向、车位、装修等）。有这样的情况，再去售楼处签合同时，一定要小心开发商在购房合同补充协议中，额外添加的不公平的内容，常见的就是逾期交房、逾期办证免责以及无法办理按揭款就得三天内拿现金补上！
事实上国家规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还准业主。
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另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。五、教育设施在此所说的教育设施涉及两个方面。第三、明确约定公摊建筑面积
现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。不然的话，卡片被注销掉了，就会影响借款人还房贷的。
走出误区：在挑选楼盘时，当然价格方面的因素肯定是要考虑的，但是大家不能光看价格，更需注重开发商的品质与责任。提起买房子，与居住者直接相关的是户型。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。5、接力贷和合力贷
接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
2、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击就能听出下面有没有空鼓。5、房子的各功能区应独立、楼间距不能太近
还有一点就是各功能区应该较为独立，从而防止居住时出现互相干扰的情况。第四种、婚姻没稳定
在这个高离婚率时代，刚结婚的小夫妻很可能会因为一点小事就闹到离婚的地步，所以，当你的婚姻还不稳定时，就别着急买房了，否则等到离婚时，可是要分割房产的。4。
照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4-5米。在选择房屋户型时，客厅如果带阳台的话是更好的，因为如果客厅没有阳台，那么看上去房子的面积就要减少很多；其次，如果阳台位于卧室，那么其实私人隐秘空间就不能保证了。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的 ；
5。
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除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种房产在房屋抵押贷款上受到一定限制。八、补充协议要谨慎
购房者在检查购房合同时要小心开发商在补充协议中藏猫腻，比如有些开发商可能想要通过补充协议减轻卖方要承担的责任。资料主要包括：购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。
如何让农村“沉睡的资产”活起来，让农民享有更多财产权利？成为下一步农村改革绕不开的问题。……"承租土地使用权的转租。另外由于绿化绿较高，小区的价格也会偏高，从此给周围的人一种“此小区比较高档”的认知。