文章关键词：崇明新房 1、墙面观感， 检查墙面有没有一些色差、开裂,有没有一些脱皮、透底,或者说一些锈点这样的质量问题,有这些观感上的问题需要安排整改。2、换贷款银行
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
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2、物业收费纠纷物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，收取一定的物业管理费，是物业公司相应的权利。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。3、3。物业管理
购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。如果不追溯归属权，这当然也会变成物业的利润来源。转按揭的办法很少有银行会受理;用买家首付付清余款的办法操作简单,对于贷款不多的卖家来说非常合适;向银行申请抵押贷款用户还清房贷的办法相对麻烦。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。
问题一：我们夫妻双方都没有买过房子，我的户口一直落在我父母的房子里，老公的户口和他父母在一起，因为我父母房子所在的学区比较好，小孩的户口从出生起就落在外公外婆这边。3、 小心那些不经意的闲聊
有些信贷经理会像闲聊一样“不经意”的问你一些问题，比如工资发放情况、家人的基本信息等。”
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35%每年，那么借1万元1年，利息=10000×4。此所谓的“立约定金”。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。5万，尽量只贷80万。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
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6、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。平时很难发现墙壁渗水问题，业主最好找一个下雨后的第二天去看房，这样就可以发现，墙壁是否存在这种问题。好的样板间不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能用煤泥的装修风格和布局吸引购房者，更好地促进销售，产生直接的经济效益。5、预留冰箱位这一点很重要，看预留的冰箱位的大小是否合理，旁边有没有预留冰箱的插座。
这是巴菲特投资股票的至理名言。8、了解房产知识
买房之前掌握一定的买房知识是非常有必要的。现在的房价已经上涨得非常的高了，但随着房地产市场的发展，再加上房产政策的调控，现在的房地产市场还是处于健康发展的状态，不过现在很多城市的房源有限，而购房需求还在不断的增加，这导致很多城市都出台了限购政策，有些楼盘的房子必须要摇中号了才能购买，那么摇号买房流程是怎样的呢?买房前要做哪些准备呢?
摇号买房流程是怎样的?买房前要做哪些准备
摇号买房流程是怎么样的?
1、网上登记
一般一个新的楼盘开始预售的话，在网上都会有相关报道的，购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间，确定好时间之后，购房者在规定的时间里就可以开始进行网络登记报名。
如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。（4）地面
验房时应仔细检查下地面有无空壳、开裂的情况。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。但也仅限退房，对开发商如何“补偿”要求的不多。
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一些公司是以订金的形式收取,也有公司按照设计费定金收取,还有公司虽然按照定金收取,但在实际情况中,比如有些客户非要退定时,公司也只能按订金处理。东西向的房子最大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒非常厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落；朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。另外一定要注意签订维修保障书，因为地暖管道使用3到5年后需要清理管道中的水垢，这并不是普通家庭可以完成的，需要专业公司来施工，一些地暖公司如果售后服务水平达不到，就不敢轻易向业主承诺。第三套——养老度假房对于这一类房产或许我们应该不称之为“刚需”，毕竟这种房子并不是谁都有需要的。
三是楼层和户型的选择。对于面积比较小的书房来说，这是比较常用的设计手法。四、并不是所有人都适合提前还贷
截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3。划重点：砍价最好放在中介店里，特别是遇到业主的房子装修得很漂亮那种。
初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。3、看外立面、厨房等情况+房产专家咨询。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
三、所需资料多、放贷时间长
一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。如果是开发商的原因，购房者是可以申请退房的。而较为发达的大城市，住宅用地相对紧张，反而是多层的拥有较高的生活品质（容积率低呀），同理，应该增值的快一些。
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过户后小卢却发现，原本看好的房子换了模样，洗衣机、电视机被掉包，换成普通老旧的低档货。户口迁移一站式办理
户口迁移一站式办理可以选择在网上，但也可以透过预约派出所的方法来办理。因此，在房本上加子女的名字，从某种程度上来讲，就是变相地保障子女将来的生活。
当然，如果图纸上标注了明确的尺寸就更好了。三、政策解读
(一)物业服务收费定价形式有哪些？实行政府指导价的都有哪些收费项目？每种定价形式由谁来定？
答：《实施办法》第七条规定，“住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价”。猫腻：品牌不明 含糊其辞
当问起装修所用材料的质量时，售楼小姐最常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”、“世界名牌”之类的。