文章关键词：建邦华府 5、注明违约责任
不管是购买精装房还是毛坯房，违约责任这一项一定不能忽视了，这关系到购房者自己的利益。哪曾想放盘不到两周就找到买家，并迅速签订买卖协议，可是计划要买的单位却寻不到踪影，当时中介信誓旦旦地承诺说年后就会有大批房源放出，可叶小姐直到目前却依然找不到合适的房源，要么是面积偏小，要么是总价高出一大截。该通知首次确定了临街楼房作为公共道路街巷通行的，不论是否有柱、不论是否有维护结构，均不计算建筑面积。阳台推拉门的施工技术，往往是您家中能否安然度过台风季的关键所在。
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因此，这种拆开的方式，对购房者是风险很大的。如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为144平方米。9%，为广大房奴剩下了不少辛苦钱。无论是我们公积金贷款还是商业贷款的，我们的利息计算方法都是根据我们所选择的还款方式有关的。4、注意车位大多数的小区车位都是设置在地面以下的，我们常常在新闻中看到有车库进水，车辆被淹的报道，现在大多数的家庭都有私家车，所以在雨天看房的时候，购房者还应注意一下车位的问题。4、容积率0。大家在购买二手房的时候，往往会遇到报价很高的卖房者，这个时候自家媳妇儿的砍价神功终于派上了用场，哈哈，以后逛街继续让媳妇儿买买买！
新房的房价由开发商来定，所以不太容易还价。
当然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。一、发改委下调住房转让手续费100平米过户省100元
《通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。
2~0。4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
看懂户型图就知道一套房子设计好坏，比如可改造性如何，朝向如何、各功能间安排是否合理等等。融360(fangdai123)分析：上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。3、进行保存合同
双方确认合同条款无需修改，即保存合同。
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在合同中约定好买方办理贷款手续的时间。综上，小编想说的就是，在买房的过程中需要慢慢享受，交房子的首付是一个大事，不需着急，毕竟在没有交钱之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿态去找问题，留证据，一旦签订合同之后，那么购房者自己就会被动了。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。选房的时候，留意下房屋周边有无影响通风效果的遮挡物。真是银行累，您也烦，借钱可真够麻烦的。
这里我们总结了几招，提供给购房者参考。二、签购房合同前要注意什么
签购房合同前要注意合同将会产生的效力，下列购房合同无效：
1、房产、地产分别转让，合同无效。收房时间是开发商将房子建完，把钥匙交给业主的时间。第四点：新房和二手房的装修情况
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。
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2、安全问题对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。除了坟场，还有一个更需要关注，那就是化工厂和加油站，化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。4、申请信用贷款
如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。5、双方的权利和义务。
首付金额=本金x首付比例每月供款=月本金+月本金本金=本金/还款月本月本息=本金×月利率。住房公积金的贷款额度算法：
⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。由管理部认定中介机构的资质或资格，若管理部认定为正规的，如人才服务机构、信誉一直良好的中介机构等，可代理住房公积金业务，须将中介机构名单报归集执法处审核后方能办理。
一些购房者常常陷入这样的选择：看好了楼盘，环境优美、价格适宜、交通方便，绿化面积大，各方面都特别好，房子很适合自己，可只剩下顶楼了，买还是不买？小编把顶楼优势和劣势进行分析，有这样两难选择的朋友们可以进行考量。因此对于开发商来说，他们在拿地后，并不会慢慢开发楼盘，而是会快速进行开发建设，因为只有资金快速流动了，他们才能赚钱更多更快。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。一个好房子质量一定要过硬，不能买来后不到几年就渗水，墙壁破裂。
如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。律师表示,按照国家相关法律,如宽限期满后,开发商仍不能交房,那么,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付违约金,“违约金一般按所交购房款的一定比例计算,但一般不能超过所交房款的20%。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1。
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6、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，而对于经适房、已购公房等特殊产权房子，土地出让金则有点类似于“税费”。在法院的协调下，有关部门恢复热水供应，物业和业主均表示不采取过激行为，依法解决纠纷。要留意电梯是否会定期检修。
36万公顷，2012年计划安排保障性住房用地供应4。2、看车位
环境比较好的小区也被大家称之为宜居小区，而小区的停车位以及整体规划对于小区环境的影响也是非常大的，通常人车分流被当作是衡量宜居小区的重要标准。2、 制定评估计划
专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。