文章关键词：福田二手房出售 5、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，购房者可带走，作为证据资料保存。“五险一金”是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配的货币化、社会化与法制化主要形式，是由国家法律规定重要的住房社会保障制度，并且具有强制、互助和保障性等特点。2、 入学要三对口，即学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口。终于盼来了交房的兴奋时刻，买房作为人生中的一件大事，马上就能拿到钥匙入住新房，想想都会让购房者们喜从中来。
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借款人的收入来源足以支付每月的还款额；2。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。6、跟着一个良心中介看房会轻松很多
一般中介对许多楼盘都非常熟悉，能给客户快速匹配一批比较合适的房源，然后还能给你一些合理的建议，同时不用担心他们会从你身上赚钱，中介赚的钱都是开发商出的或者卖房的业主出的，当然了也有一些黑中介会占一点你的便宜，但是大部分还是比较正规的！
当然，关于买房的经验还有很多，需要购房者更加努力的去学习。2、购买现房分期付款的情况。众所周知，1998年国务院取消了福利分房，商品房进入市场。60%，个人住房商业贷款年利率为4。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。3．本合同于双方签字之日起生效。
6%的营业所得税和一定比例的个人所得税。2016年上海长宁区公办小学对口入学地域分配表日前公布，你家对应哪个小学？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。而且，物理距离并不是惟一判断标准，有些房屋与学校隔一条马路，但也可能不允许进入这所学校学习，所以购房者可以咨询中介，或者是上学校网站或者到学校去咨询，看看准确的学区范围是哪里。
当幼儿报名人数低于或等于招生计划时，直接将该部分幼儿确定为录取幼儿。4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。但是，如果你看到抵押贷款的利率下降了，那么你就必须要尽快买房了，因为抵押贷款的利率下降了，而你的抵押贷款利率也下降了。
申请二手房贷款时，贷款成数有可能会随着房龄增大而相对降低。中国开始有商品房按揭贷款服务，是在上世纪九十年代，但不同的城市出现的时间不尽相同。2003年颁布施行、2007年修订的物业管理条例，将原来的“物业管理企业”明确为“物业服务企业”。
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1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换；2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房；
3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；
4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期；
5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明"暂不清楚"或"无法认定"，并由双方在注明处签字或盖章。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。而王先生认为现在涨价是房主的过错，所以也不肯低头。
3。举个例子，比赛进行到最激烈的部分，你会发现有一个拿着各种清洁工具在打扫卫生的身影在电视前晃来晃去，非常烦心；半夜摸黑上厕所，路过客厅餐厅、拐过走廊，像取经一样艰难……经常遇到这些问题，可能是你家的户型动线设计得有问题。2、大牌开发商提供给你的是一个可居可感的完美生活环境。
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。如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。
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在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，大多要求购房人签订认购书，交纳认购款。花100平米的钱买120平米的房子，这在谁看来都是一件只赚不亏的买卖，但实际上，“赠送面积”并不像表面看起来那么美好，而是有许多猫腻暗藏其中。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。比如，也许你经常会看到老人把房产赠与保姆的新闻，这种情况就属非直系亲属赠与，此时是否免缴个税，则要看房子是否满足“满五唯一”这一条件，只有满足条件了，才能免缴个税。日前一则新闻受到了广大网友的关注，王女士为了省事购买了楼盘的样板房，但经过一段展示期后样板房交到王女士手中已经出现多种质量问题，特别是墙纸、地板、沙发等都出现比较严重的质量问题，对此王女士表示无法接受，而开发商则认为样板房出售的价格已经是进行过折扣的价格，作为使用过的房屋，样板房应参照二手房的做法，开发商对其装修不具备任何的质量保证义务，双方就此事未达成协议并闹上法庭。8、收尾款
最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。购买这样的房子，虽然最后可能补齐相应的手续，但也有不少由于开发商经营不利，成了“烂尾楼”的，风险太大。
物业管理费用：以合同约定为准。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。客厅如果带阳台的话是最好的，因为如果客厅没有阳台，房子看上去会很小；其次，如果阳台位于卧室，那么隐私就不能保证了。购房者买房签订合同时，不妨多留意合同的补充协议，那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些？由于法律的普及，越来越多的人观念发生变化，下面相关内容希望对大家有所帮助！
签订购房合同补充协议的注意事项：
第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。线上买房靠谱吗？线上选房其实并不绝对靠谱。0~6。
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六、离婚析产
一般来说，离婚时，夫妻都会对不动产进行分配，此时，为了保证双方的公平，往往需要找专业的房地产评估机构对价格进行评估，并根据评估价格进行金钱补偿。2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、 检查蓄水、渗水等
5、 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户
6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。房地产税一旦实施，老百姓买房要多交钱么？
老百姓最为关心的是，房地产税开征之后，税收负担会不会增加？
财政部财政科学研究所原所长贾康认为，房地产税会影响税负结构，引导利益相关者的预期，优化设计后会产生一定的正面效应。
这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。就这样，贷款人的贷款申请遭到了拒绝，如果碰到这样的事情，你可真是哭也来不及了。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。