文章关键词：彩虹新城二手房 【非现房相关纠纷】2
商品房预售合同纠纷
认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷
【合同履行相关纠纷】8
质量问题引发的纠纷
面积差异引发的纠纷
以租代购相关纠纷
销售广告纠纷(样板间、虚假广告)
赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷
合同效力纠纷
设计变更纠纷
贷款相关纠纷
【交房相关纠纷】4
延期交房纠纷
交房流程相关纠纷
物业管理费用纠纷
未按合同交付房屋(与广告不一致)
【房产证相关纠纷】4
不能办理房产证的纠纷
延期办理房产证纠纷
代办房产证等委托纠纷
违章建筑相关纠纷
【退房纠纷】5
一房二卖引起的纠纷
开发商隐瞒已抵押情况纠纷
买卖后又私自抵押给第三人的
开发商故意隐瞒已售事实的
其他退房纠纷
【入住后相关纠纷】5
物业纠纷、供暖费纠纷
业委会相关纠纷
质量纠纷等
相邻权纠纷
侵犯共有人权益相关纠纷
【其他纠纷】2
改底单相关纠纷
拆迁安置相关纠纷
。四、房产继承流程
房产继承流程一般包括以下几个步骤：
1。二、在实际申请过程中，房贷额度不够怎么办？
1．公积金贷款额度低
公积金额度不够，有两种解决方法。2015年北京共出让108宗土地，相比2014年减少了33宗；建设用地面积合计697。
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通常南北通透的房子价格偏高，中间户很难做到冬暖夏凉。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。二、学区调整，教育地产变成“非教育地产”问题：买了一套教育地产，事先各方面都咨询过的，这套房子确实在某名校的学区内，但是孩子到了入学年龄，前去报名时却被告知学区调整了，小孩不能进入该学校就读。5、周边配套利于生活
完善的小区周边配套会给生活带来诸多便利。根据多次验房的经验，建议购房者重点关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置。如果是没有足够资金一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。再就是楼梯一定要做好防滑处理，如果做不好，防滑处理的话，也很容易出现危险。专业人士分析，在夯实城市主体责任要求下，主要是实施“一城一策”这样的政策，他还分析了，只有因城施策将是未来调控主要方式，但“房住不炒”定位不变，稳地价稳房价稳预期。
现在各地房价只要一有上涨迹象，地方政府“因城施策”出台调控政策。不仅是因为无法买卖的问题，还有房屋产权问题。3、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
认购书并不是法律规定的必要环节，只是习惯做法。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，顶层的价格不一定就是最高的，顶层往下的那一层价格一般是最高的。
小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。得房率＝可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
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新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。3、和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。他进一步说，从今年以来的宅地成交情况看，土地出让金涨幅靠前的并非一线城市，而是南京和苏州，其土地出让金涨幅分别高达42%和52%，平均楼面价涨幅分别为64%和55%。苏州2013年住房公积金贷款利率是多少?这是很多房贷者关心的问题。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，所以购房者最好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。
但一般来说都要更高一些。2016年长沙高新区各小学对应的楼盘
。工作人员还提醒，《东莞市个人住房公积金贷款办法》第二十七条规定：“凡缴存单位未办理缓缴手续，借款人在贷款手续完成后即恶意停止缴存公积金连续达12个月或累计满15个月的，公积金中心有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款。交房以后还得装修。
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二、坐东北朝西南的房子。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。8、明确划分责任明确贷款办不下来的话，双方的责任。承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构，简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。
3、与原单位解除劳动关系没有进入新单位工作的，由原来的单位办理调入“暂存部”的手续，满两年未上岗的，满两年未参加工作的，职工可以凭与原单位的解除劳动关系协议和本人身份证到市住房公积金管理核心办理提取手续。从1997年推出商品房开始，经过五年短暂的沉寂后，中国房地产就开始腾飞。二、开发商有欺诈行为
指开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销、解除的，买房人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。３、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。
以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。本合同签订后，如乙方不购买该房屋，则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行，若甲方解除合同的，乙方应向甲方支付总房款20%的违约金。楼栋朝向如何定义？
一栋楼的朝向一般是指采光面大的地方，一般主阳台所在的方位就是这个楼栋的朝向。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
5、递交其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。最后要提醒一下各位卖家，千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
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调整后，2016年度住房公积金月缴存基数的上限调整至18100元；月缴存基数的下限与2015年度保持不变，具体为常州市区（含武进区）1830元、溧阳市和金坛区1590元。一、委托开发商或代理公司办理房产证
适用条件：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。至于浴室，一般由于潮湿阴暗的环境，这样一来就会很容易滋生细菌，因此窗户对于明亮干燥的浴室来说，是必不可少的。
虽然说个税一般由卖方负担，不过卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。实际上，房价收入比在2～3倍的一些西欧、北欧国家，其住房自有化率只在30%左右（如瑞士、德国、瑞典），而房价收入比很高、达到25～30倍的东欧国家，其住房自有化率却高达90%以上（如匈牙利、保加利亚）。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。