文章关键词：愉景湾 那么，在哪些情况下商品房认购书就等于购房合同了呢？
根据相关法律规定，当商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，然后在看自己具不具备人家的贷款条件，这个最高可贷50万，但需要你各方面都能达到他们所规定的的要求。
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另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。五、适用人群有区别公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向所有符合贷款标准的社会公众。如果认为合同不合理你可以不签啊!但好不容易找到一个合适房子的刚需怎么办呢,难道再经历一个漫长的看房周期,等待一个可能仍无法避免的霸王条款?
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两年“无息贷款”损失的不只是金钱
最高能达到整个项目预售款3%的“代交契税”,被开发商视为无息贷款,最多甚至可以白用两年。2、不满5年，5。二、职工以本人卡折转账方式提取住房公积金的，在《杭州市住房公积金提取申请表》上“提取方式”栏选择“卡折转账”，填写账户户名为本人的银行卡或存折账号。尤其是二手房,在购买的时候更需要小心谨慎,在婚后购买二手房的话就会用到夫妻双方的结婚证,但是具体该怎么做大家并不了解。虽然房梁可以用吊顶的方式去隐藏起来，但是这压缩了实际的使用面积，导致空间利用率降低，甚至有住户入住后发现实用面积缩小了整整一半。在个人信用报告中,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,也是银行重要参考项,若查询记录过多,确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。
经过数年酝酿、几经修改的北京物业管理条例于2010年10月1日起执行。⑦开发商未交纳相关税费的。确认了车位增加还要关注所建位置，如果停车位建在停车矛盾不突出的地方，意义不大。对于贷款不满一年期限的借款人，个别银行必须承担一定数额的违约金。
3、确定好贷款额度、期限：如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万;若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。购置房产是一生中的大事，以前我们对于楼盘分类大概就是只有低层和高层，随着楼盘业态更新，出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型，因此，现在买房子，除了讨论买多大的，在哪儿买，买什么户型的之外，大家的讨论里面又多了一个问题：同一地段的多层与高层如何选择？
一、什么是多层住宅？
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。与之相比，1月入市的几个普通住宅项目，中低价位的供应量明显减小，所在区位也更加偏远。
2、网上订酒店未入住
很多人外出旅游或是出差之前，都会通过携程、去哪儿、艺龙等在线票务服务公司预约酒店，一般来说只要预约而无需押金。核心内容：二手房交易过程中买卖双方签订两份价格不同的房屋买卖合同，当房屋成交价格发生争议时，卖方要求认定房屋买卖合同无效。尤其是对睡前有阅读习惯的人来讲，
就更为重要了。
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3、不要忘记解押如果你在向别人借钱后打了借条，那么还清钱后理应把借条赎回，贷款的解押就是这个道理，银行在办理住房贷款时通常会对房产做一个抵押登记，限制房产的交易和再抵押，在购房者还清贷款后，需要到银行进行撤销抵押登记，这时候才对房产拥有完全使用权，房子才算真正属于你。所以,申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。第三种情况，租房的想把房子再租出去，不想退房于是造了个假证当起了二房东。
2、首付时间
签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。对于我们来讲，人生的三件大事就是买车，买房，结婚，作为人生大事的之一的买房自然是更重要的，很多人都会借钱或者是贷款买房子，那你贷款买房子的话就需要房子作抵押，所以有很多会有这样的误区，就是自己还清了所有的房贷，房子就归自己所有了，并且还想再买一套房进行抵扣，想必很多人认为是可以的。
所以，即使买房子时你掏了钱，日后如果离婚，这房子你可能一分钱都分不到。2、要认准开发商。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。
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”在签认购书时，购房者已交付了定金，提供了立约担保，该条款实际上颠倒了签约与付款的顺序。2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。夫妻双方共同公积金贷款买房，有什么注意事项？需要准备什么资料？二人谁当主贷人更合适？接下来小编就为您一一解答这些相关问题。如果房产证还是不慎丢失，房屋所有权人应及时补办，房产证的具体补办程序较为复杂，房屋所有权人最好能在办理相关手续时寻求专业律师的陪同。“单独二孩”政策放开后，两个孩子的家庭会逐渐增多，将会刺激楼市需求，市民对“小三房”或者“小四房”的需求预计也会增多，90-120平方米的“小三房”、“小四房”有望成为楼市中的“新刚需产品”。3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于7．2万元（含7．2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。10、可看到烟囱或坟场
住宅外边能直接看到高大的烟囱，甚至坟场，对心理会产生压抑作用，长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。5倍给予补助，即人均补助标准上限为2。
6类地商业毛地楼面指导价格为：720-1090元/㎡，按照取中价格×60%，就是需要补交543元/㎡。4、延期交房购房者催告无果
购房者购买期房之后需要等待一段时间开发商才能交付房屋，但是如果开发商出现了延期交房的情况，购房者在进行催告之后过了三个月开发商还没有交房的现象，那么这个时候购房者就可以要求退房了，首先购房者需要和开发商进行协商，在协商不通过的情况下，购房者是可以通过法律途径来进行维权的。以今年广州、清远之间签订的公积金合作互贷协议为例，其贷款的要求为：清远市户籍或实际派驻清远市工作，且在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，在清远市没有住房的情况下，如果在清远市购买自住住房，才可以申请广州公积金贷款。首先来看提前还款违约金怎么收取。
具体方法如下：
1、如果你租的是公租房，请准备好租房合同和交租的证明，可以按照实际房租来提取；
2、如果租的是商品房，除了租房合同，还需去房管局开个自己或夫妻俩都没房产的证明。配套
需要分别从小区内配套和小区外配套两方面予以考虑。住房公积金贷款除了用于购房外，还可以用于装修、租房、大病医疗等用途，那么住房公积金贷款中的装修贷款是怎么回事呢，手续怎么办理？下面为您解答。如果你家是小户型，那么，这样的电视柜还能解决你的众多收纳烦恼呢。
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9%。如果这时去看防潮没有问题，那就说明这个房子的防潮做得比较到位了。中华拥有五千多年的历史，从古代王朝到如今的新社会，但有一样东西却始终是不变的，它就是房子。
现在买房谁不是想着办法省钱，如果把过多的钱浪费在公摊面积上，说得严重一点，就是在白白浪费血汗钱。在房屋的交易过程中，想必大家对过户并不陌生，如果房屋需要过户的话，那或许是因为买卖、转让或者是继承等原因，当然也会涉及到更名的问题。注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。