文章关键词：江阴租房 如果房产证上加了另一方的名字，那么房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。1、很多开发商/物业会要求你先交n多费用，甚至先签署n多文件才会給你钥匙陪你验房。6、合同期限。
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1、质量检查首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。3、阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。那么到底哪些二手房可以向银行申请按揭呢？有两种二手房可以向银行申请按揭：一是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的；二是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。经过上文的介绍，大家对于共有产权房首付，共有产权房的特点是什么的全部信息就说到这里了，大家对于这两个问题也有所了解了吧，共有产权房的价格上面是比较便宜的，所以在首付上面也是不会很高的，所以大家想要买房就可以多了解一些相关的知识，而且共有产权房的优势也是必须多的，大家可以去了解一下。3、注意土地前身
相信购房者如果知道房子的前身不好或者是凶宅的话，都不会愿意去购买这样的房子的，住在这样的房子中整天都担惊受怕的，所以购买房子之前，购房者还应该了解清楚土地的前身。如果是开发商挑的银行。
根据当事人具体情况的不同，手续也会稍有不同。2、交通便利利于投资
房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。因此购房者可以要求开发商在补充协议中对装修材料的品牌、规格型号、颜色等内容进行详细约定。
到了该结婚的年纪，需要购买房子。当合同约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。关键词八：五证二书
五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。
如果买方需要贷款，那么房款的支付就相对简单。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。同年12月7日，北京市华安建筑安装工程公司(下称华安公司)致函国家知产局，称鉴于国家知产局委托代管的城建三开发公司(下称城建三公司)负责撒迁的住户拒绝办理住房手续，致使华安公司无法继续承担托管工作，希望国家知产局妥善处理。
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4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。同时，当房价下跌时，多数人都会选择全款买房，不要贷款买房，这样房贷放贷必然会大幅减少。五、房价上涨
现在房价对比以前，上涨了不少，有些人听到房价上涨会高兴，有些人却会感到压力，比如，已买到房子的人和在租房的人。依据《合同法》的相关规定得知，这样的条款其实是无效的，所以购房者需要注意这类条款，避免上当受骗。新一代刚需族在买房中有哪些需要注意的？他们对房子的要求又有什么和以往不同的地方呢？
买房不能影响生活质量
年轻一代很少有人能像老一辈那样节衣缩食来过日子，他们喜欢自由，加上才进入社会一切都还在起步阶段，积蓄相对不是那么丰厚。
5%。跃层式住宅的优点
每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。春节前夕，看房的人寥寥无几，A先生以为是自己将房子定价太高才导致没人买，因此便将房价降低了5万元再进行出售，可是前来看房的人依旧不多，于是A先生又降价了5万元，但依旧没什么成效。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法及违规；导致合同可撤销的情况是合同签订过程当中存在欺诈、有失公平、重大误解等情况；合同被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由。
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所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳购房印花税；买方领取房产证要按件贴花五元。不过，在实际工作中，如果开发商一家一家办理，就会给征收部门带来很多麻烦，所以一般都是开发商代业主集体办理。按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。如果你看到房产中介四处派发传单，并且极度热情地为你介绍房子，拉着你去看房，那么你可以判断出此时楼市存在很大的问题，你暂时还是别买房了。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
以上两种方法可通过房贷月供计算器计算，用房贷计算器计算月供是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。
目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。3 提前还款的方式和意义
方式：
一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金;
还款额度不变，缩短期限：比较省利息;
期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息;
提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。
二、买卖方式过户
实际生活中，房屋过户的形式，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。3、抵押贷款房屋出租需告知承租人
如果借款人在贷款期间将已经抵押的房屋出租，那么借款人必须将已抵押的事实书面告诉给承租人，以免引起不必要的麻烦。随着房地产调控措施的实施，4月前两周，毗邻北京的河北燕郊区域二手房挂牌数量明显增加。
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8米、5。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。五、预留购房时的各项税费
无论是购买新房还是购买二手房，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，所以必须考虑到购房预算之中。
衣柜虽然是一个收纳衣物的很重要家具，但如果没有运用好，还是会一团糟。合租VS整租
合租：几个人(可以是认识的朋友、同学、同事，也可以是不认识的陌生人)一起承租一套房子。这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。