文章关键词：中央金地 一、公积金贷款有哪些优点？
如今很多人想选择公积金贷款，一般来说公积金贷款有以下优点：
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款
一般来说，每个申请个住房贷款的购房者都知道，相比于商业贷款，公积金贷款的利息稍为更低一些。目前，北京已经有56个银行网点也可以办理啦！2015年12月16日上午，北京住房公积金管理中心与交通银行北京分行东区支行合作开办的住房公积金归集业务试点网点揭牌，这就是一个新网点。总之，在确定买房之前，要对房子的信息非常了解。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。
中央金地|购房协议怎么写
2015年，朝阳区把入学服务片分成学校服务片、学区服务片、街区服务片和属地服务片4种，不同服务片接受的方式和入学规定也不同。40%，五年以上中长期贷款 6。现在我们大家买房子不仅仅是需要准备首付款这么简单的事情，对于没有经验的购房者们来讲，可能他们仅仅认为只需要交首付款就可以了，但实际上我们还需要准备好充足的税费，契税是所有购房税费当中比较大的一项费用，那么不妨看看房产契税可以代交不？契税可以让别人代缴，如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印），契税代缴纳需提交申请材料。4。区别一：贷款利率
商贷的基准利率是6。7。2。1、无论内阳台还是外阳台最最关键的都是防水，南方城市每年雨水较多，阳台窗防水做不好梅雨季节时阳台渗水是非常有可能的，因此要非常注重阳台窗的质量，框和窗子安装好后还要保证缝隙的密封性，有的人会把防水框的里外搞反了这点需注意。
其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：其一，组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。最近，该楼盘的预售许可证下来了，房地产商通知交全款的人到房管局办理备案手续，未交全款的准备材料办理按揭手续。3、容易产生财产纠纷
如果夫妻离婚，子女名下房产不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，因此不允许被分割。
与大开发商比较，小开发商可能存在哪些问题呢？
1、小区开发经验比较少，质量上没有大开发商有保障。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。如果被发现违规行为，那么将处罚所得款项的10%-50%。
公积金提取流程
1) 提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。比如：贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。1、 为什么满五唯一省钱？
所谓“满五”指的就是房产证的时间已满五年，所谓“唯一”指的就是交易房屋为出售方唯一房产。
中央金地|成都二手房价
劣：高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。殊不知，纵然连降两月，比去年同期仍高出0。在有条件的前提下，尽量选择一、二级资质的开发商。缺点：唯一缺点是上限额度一般控制在100万元，资质良好的客户最多也只能达120万元左右。得房率往往跟小区的相关配套设施联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，则说明房屋的配套不太好。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
有了这个协议，那就可以使用公积金贷款。2、追求完美的房子
如果你是个理想主义者，那么买房子可能就有点麻烦了。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。一般而言，借款人向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；
(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等)；
(3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
(4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
(6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
(7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
中央金地|平度房产信息
一般配套齐全的房屋价格会偏高，而设施不够健全的小区在定价时将会被扣减一部分的价格。有一套自己的房子，是众多刚进入社会的青年才俊的梦想，但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。当日下午，陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”（按两条标准算出来的房价）应该是多少，结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。一、北京西城区热门小学
传统热门学校：实验二小（本校、长安校区、民团校区）、育民小学、黄城根小学、育翔小学、奋斗小学、宏庙小学、中古友谊小学、三里河三小、西师附小、五路通、实验一小、育才小学、宣师一附小、康乐里、北京小学走读部、自忠小学、复外一小、阜外一小、展览路一小、厂桥小学
直升校：宏庙小学、西单小学、西什库小学、裕中小学、雷锋小学、北长街小学、柳荫街小学、西外附小（原北礼一小）、八中附小（原福州馆小学）、椿树馆小学、一实验前分、陶然亭小学
二、北京东城区热门小学
传统热门学校：史家小学、府学小学、景山学校、光明小学、丁香小学、和平里九小、和平里四小、黑芝麻小学、一师附小、西中街小学、灯市口小学、崇文小学、分司厅、和平里一小、培新小学、东交民巷、史家小学分校、板厂小学、景泰小学
九年一贯：171中学青年湖小学部（原青年湖小学）、东直门中学小学部（原雍和宫小学）、史家小学实验学校（原曙光小学）、5中分校小学部（原方家胡同小学）、166中学小学部(原校尉胡同小学）、广渠门中学小学部（原花市小学）、文汇小学（原忠实里小学）、一师附小、艺美小学
对口直升：新开路东总布小学、和平里一小、新鲜胡同小学、东四十四条小学、汇文一小、前门小学、景泰小学
三、北京海淀区热门学校
传统热门学校：人大附小、中关村一小（本部、天秀部、党校）、中关村三小（本部、万柳）、万泉小学（万泉、曙光）、中关村四小、双榆树中心小学、中关村二小（本部、华清、百旺分校）、上地实验小学、北大附小、海淀实验小学（本部、苏州街分校）、二里沟小学 、翠微小学、七·一小学 、五·一小学 、育英小学、北航附小、农科院附小 、北师大附小、北医大附小、石油学院附小 、海淀实验二小
直升学校：上地实验小学、人大附实验小学（原知春里小学）、八一学校小学部（原彩和坊小学）、理工附中小学部（原车道沟小学）、羊坊店中心小学、羊坊店4小、羊坊店5小
四、北京其他区县热门学校
朝阳区：芳草地本部、白家庄小学、花家地实验小学、陈经纶珠江帝景分校、陈经纶嘉铭桐城分校、海淀人大附中朝阳分校、北师大朝阳附属小学、中科院朝阳附属实验学校、朝外小学、朝师附小、首师大附属实验小学、呼家楼中心小学
丰台区：丰台一小、丰师附小、丰台五小、东高地一小、东高地二小、东高地三小、云岗一小、云岗二小、北京小学万年花城、实验二小怡海分校
石景山区：景山远洋分校
北京西城区按学区索引所在学区的小学
德胜学区：育翔小学、西师附小、实验二小德胜校区(原民团小学)、五路通小学、裕中小学
什刹海学区：黄城根小学、厂桥小学、西什库小学、雷锋小学、柳荫街小学、鸦儿胡同小学、新街口东街小学、什刹海小学
西长安街学区：实验二小长安校区(原长安小学)、自忠小学、北长街小学、力学小学、顺城街第一小学
金融街学区：第二实验小学、奋斗小学、宏庙小学、西单小学、实验二小涭水河分校、华嘉小学
月坛学区：育民小学、三里河第三小学、中古友谊小学、复兴门外第一小学、实验二小白云路分校
展览路学区：奋斗小学银河校区(原银河小学)、展一小、阜外一小、西外附小(原北礼士路一小)、进步小学、北建附小(原文兴街小学)
新街口学区：黄城根小学官园校区(原官园小学)、实验二小玉桃园分校、四根柏小学、中华路小学、西四北四条小学
大栅栏-椿树-天桥学区：第一实验小学、育才学校小学部、一实验前门分校、炭儿胡同小学、新世纪实验小学、香厂路小学
陶然亭-白纸坊学区：宣师一附小、八中附小(原福州馆小学)、陶然亭小学、育才学校太平街校区、白纸坊小学、半步桥小学、西城实验小学
广内-牛街学区：北京小学(本校全寄宿，面试入学，不划片招生)、康乐里小学、北京小学走读部、回民小学、登莱小学
广外学区：北小广分、北小红山、实验二小广外分校(原广外一小)、北京小学天宁寺分校(原天宁寺小学)、一实验广分、椿树馆小学、三义里小学、青年湖小学、红莲小学
北京东城区按学区索引所在片区的小学
和平里学区：171中学青年湖小学部（原青年湖小学）、和平里一小、东师附小、和平里二小、和平里四小、和平里九小、和平里三小、地坛小学、安外三条小学
安定门-交道口学区：府学小学、分司厅小学、5中分校小学部(原方家小学)、黑芝麻小学、北锣鼓巷小学
景山-东华门学区：166中学小学部(原校尉胡同小学）、美术馆后街小学、什锦花园小学、东交民巷小学、北池子小学、东高房小学、灯市口小学、织染局小学
北新桥-东直门学区：史家小学实验学校(原曙光小学)、东四十四条小学、东直门中学小学部(雍和宫小学)、史家分校、西中街小学、北新桥小学、艺美小学
东四-朝阳门-建国门学区：新鲜胡同小学、汇文一小、新开路东总布小学、遂安伯小学、史家小学、东四九条小学、史家七条小学（原东四七条小学）、西总布小学、回民小学、春江小学
东花市-崇文门-前门学区：文汇小学（原忠实里小学）、前门小学、广渠门中学小学部（原花市小学）、崇文小学、新景小学、回民实验小学
龙潭-体育馆路学区：光明小学、培新小学、板厂小学、体育馆路小学、永生小学
天坛-永定门外学区：一师附小、景泰小学、天坛南里小学、天坛东里小学、革新里小学、宝华里小学、金台书院小学、精忠街小学、定安里小学
。本案例中，选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。近年来，市场上的精装修房越来越多，能够直接入住是其宣传口号，也是最吸引消费者的地方。目前济南市，商业房和公司企业产权房产需要在所属区地税局或地税所核税。
每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。2．单身人士
单身人士如果租房居住，每月租金也会是一笔不小的支出，还不如买房，按月还贷，多年之后房产还是自己的。3、其他步骤同“有房无贷”。
5%，不过也分面积大小，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等。其原因有三：
一是：分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的。
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今年的学区划分有没有变化呢？据各小学门口贴出的学区划分图可知，市中区、天桥区、槐荫区、高新区等部分小学学区略有微调，6月11日，历下区教育局将公布历下各小学学区范围。上海房产税可以减免？这是咋回事？上海免征房产税的条件是哪些？
一、免征房产税条件：
1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。6、房屋面积误差超过3%
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房。二套房指的是第二套普通家庭居住自用房的一个简称，是指以借款人的家庭作为单位认定标准的，借款人的家庭人均居住房面积高于当地居民的平均水平，二套房政策中表明再次向商业银行申请须还清之前住房贷款的房贷。
等额本金法大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。哪种方法更划算呢？
虽然，年冲产生的贷款利息总额低于月冲产生的贷款利息总额，但并不是说年冲更好，适合自己的才是最好的。事物都有两面性，二手房有二手房的优点，自然也有它的缺点，想要购买就得先了解清楚，万一只看见优点，不清楚缺点，入手后极可能大失所望。