文章关键词：广州楼盘大幅降价 三、小产权房无两证，就是无产权房
房我们所说的一般小产权房就是在农民集体所有土地上所建的房屋。关于住房公积金，这些你也得知道：
在之前，9月份公积金新政，已经带来了很多福利！住建部、财政部、央行三部委联合通知，自9月起，公积金贷款购买二套房最低首付比例降至20%；北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。预计天津在未来十年内房价仍将上涨。根据通知精神，即日起，二手住房交易个人所得税核定征收率由1。
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3。第十六条 职工购买商住两用房申请提取住房公积金，可以提取的金额应减去商业用房价款；贷款购房的，在申请提取住房公积金还贷时扣除商业用房的贷款额度。1、挑公寓要抱着今后要出租或出售的心态，地段非常重要，重点看周围有没有学校，有没有医院，有没有写字楼。借款人有稳定收入、偿还贷款本息能力，个人征信良好，没有影响贷款偿还能力的其他债务。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。误区四：喑哑的墙面颜色小户型家庭装修时一般选择明度与纯度都较高的色系。五、混合贷款
混合贷款就是公积金贷款和商业贷款共同使用，在买房过程中一并运用的一种付款方式。小区已规划为停车位的部分属公共区域，权利归属于小区全体业主，物业公司无权将其他占有多个车位业主所使用的停车位分配给王先生;对于未规划为停车位的部分，物业公司无权擅自划立车位。
它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。二。退房注意事项
1、保险（放心保）退保手续不要忘
在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。优化国土空间开发保护格局。公式：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。
但是，根据建设部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以依法解除商品房买卖合同有以下几种情形。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。尤其是小学到初中这阶段的培养，所以，一些好的中小学是家长们追捧的对象，自然这些学校周边的校区房也成为了家长们争相抢购的香饽饽。
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也就是说,电梯属于公共财产,其运行成本应由业主共同承担。有些房东一气之下拿着合同将租客告上法庭，可还是没能那会租金，这时候才知道还有租客拖欠的租金也是有诉讼时效这一说，今天就给大家介绍一下拖欠租金的诉讼时效。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。房屋面积误差超3%
在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。2、复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。要确保灯具防水性能，并需要安装防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害。
若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。日式风格装修，也叫和式风格装修，传统的日式风格注重居室环境的舒适淡雅，追究家具的简洁而富有质感。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。如果国内的住房消费者都能够更多些理性，那么，房地产市场上任何兴风作浪的行为就会成为过眼云烟，难以侵害暂时还处于弱势地位的消费者了。
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商品房交付中的注意事项1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。第二章 价格构成第六条 经济适用住房价格由下列项目构成：㈠成本１、征地和拆迁安置补偿费：指按照法律、法规、规定征用土地所支付的费用。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。一、钥匙和房子 有了这两样算不算收房?
还得有三书一证一表和消防验收
大足的刘先生等人高高兴兴去收房，却没拿到合同约定的两书一证，为此纳闷不已：“只拿到钥匙，这能算收房吗?”近日，经过重庆市大足区人民法院调解，开发商自知理亏，只得支付逾期交房违约金11万余元。
而早在19年的第二天，菏泽的某一小区就传来了“喜讯”，据有关媒体的报道，菏泽某小区的300余名业主收到了来自物业发放的200元“红包”，这笔钱其实是近两年来小区内的地上停车位所收到的租金，物业人员表示，这笔钱理应由全体业主所有。5。购房者应拓宽购房的信息渠道，多和有买房经验的人进行交流，更全面了解相关楼盘的确切信息，多与家人商讨，认清“礼品”性质，保持清醒头脑，不要轻易签单。一、样板间面积以大充小
户型图上都是标有房屋尺寸的，但是当你进入样板间的时候，有时候会觉得80多平米的样板间看起来很大，很宽敞。
政策性住房如经济适用房和房改房中央产房注意事项
政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。入户门在使用过程中，不应危及公共安全，也不应妨碍邻居的通行。在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。下文将对这两个问题进行介绍，希望能够给大家一些提示。
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结论：补充协议剥夺了消费者应享有的权利。它是集职工住房公积金账户查询、提取、还贷与个人储蓄、结算、消费等各种功能的联名卡。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
”市民张文告诉笔者，刚刚参加工作这样的压力非常大，但是他总感觉欠钱的感觉非常不好，勒紧裤腰带都要尽快把钱还上。很多人不清楚公积金的余额该怎样查询，下文中为大家介绍6大查询方法供大家选用。相信每个业主在拿到钥匙之后都会非常兴奋，好不容易可以住到自己的房子里了难免会高兴不已，但是这时候也不要忽略收房的重要性，房间中的每个项目都应该进行严格的审查，看是否合格，这里要注意的是，只有具体一定的常识才能让收房过程顺利完成。