文章关键词：花都永大新城 大修自住住房的，应提供支取人的房产证原件及复印件、房管局质量监督机构办理的质量监督手续证明及购买建筑材料的发票原件复印件。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。好不好看户型，行不行看户型。2017年3月24日起 加码政策：11个区域本地户籍或就业者有条件才能购1套房
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
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6%适用范围：经济适用房
满5年（含5年）：免征
未满5年：限制交易
适用范围：二类经济适用房
普通住宅满2年（含2年）：免征
非普通住宅满2年：差额×5。变数大
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。要知道宽敞、明亮的空间环境对人的日常情绪和心理健康都有很大的影响。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。2、在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。本文房天下购房指南将为你奉上公积金的更多用途，绝对好使。
这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务，那么债权人则可以要求返还双倍的定金。6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。2、要求开发商将合同在房管局备案。
但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对购房人更有利。相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，最大限度减少对生活的各种影响。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。计算公式：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
等额本息含义及计算公式
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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二手房不同于新房，销售者是个人且交易过程复杂，很多二手房纠纷都是由于买卖双方个人原因而引起的。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。以后申请贷款买房、买车都将受到影响。5倍。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”，事实却并非如此。
法官表示，此案也给大家敲响了警钟，在与他人相处时，也要负担起注意义务，如发现对方有异常，,要及时采取预防措施，避免悲剧的发生，否则也要承担一定的法律责任。陷阱二：遗漏某些硬装修的主材
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。如果房子的配套设施、空气质量不过关，么业主可以与开发商签订协议，先收房再找开发商把这些问题予以解决。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。
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用实用性的书架来充当背景墙，既节省空间，又有混搭的美感!端庄的黑色落地灯，搭配藤制报刊架以及田园风格藤椅，下午斑驳的阳光撒入，惬意无比。最后祝您购房愉快，早日找到属于自己的一个港湾！
。2米的，衣柜只有普通衣柜深度的一半(根本不能挂衣服)等。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。6%
产证发证日期满五年
（成交价—上次成交价）*5。区别八：审批机构
商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。设计老套
没有玄关、客厅较暗、厨卫并列、户门过多等问题户型比比皆是，改造起来十分麻烦，因此购买二手房时要注意这一点。
③登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。因此，如果卖房人为已婚人士，买房时，最后让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。16)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧；
（三）查看产权证，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。
【贷款金额】
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。(2)告知电表状况。
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如果出入口都设置在小区外侧，那么未来极有可能是真正的人车分流，如果地下入口设置在楼栋之间，或者小区入口到地下车库入口的距离较远，那么可能只是部分分流，如果根本没有地下车库入口的设计，那么百分百是开发商在忽悠你了。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，小编就为大家算一算这笔账。因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。所以在此提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要在住宅的窗户上增加安装隔热膜的额外费用。
因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。网签价高于指导价就按网签价格交税，反过来则需按指导价交税。四、放大财富
其实，小编经过整理发现，现在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨债的。